12.5 Rooms, 402 m²

Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau - Einzigartiges Potenzial in idyllischer Lage

**Einzigartige Gelegenheit in idyllischer Lage:** Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südosten von Klingnau – nur 6 km von der deutschen Grenze entfernt. Umgeben von Natur und Altstadtflair, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien und Investoren.

**Highlights auf einen Blick**

* **3 Wohneinheiten:**
- **EG:** 3.5-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit eigenem Sitzplatz
- **1. OG:** 4.5-Zimmer-Wohnung (147 m²) mit 26 m² Terrasse
- **DG:** 5.5-Zimmer-Maisonette (155 m²) mit 35 m² Terrasse
* **Charaktervoller Stil:** Teilweise Riegelbau mit historischem Gewölbekeller
* **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen – im Preis inbegriffen
* **Flexibles Nutzungskonzept:** Sanierungspläne vorhanden – ideal für individuelle Umgestaltung oder STOWE (Einzelverkauf möglich)

**Top Lage für Familien & Pendler**

* Öffentlicher Spielplatz: 100 m
* Bahnhof SBB: 300 m
* Einkaufsmöglichkeiten: 800 m
* Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: in unmittelbarer Nähe

Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder Investition – dieses Haus vereint grosszügiges Wohnen, attraktive Lage und Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.

**Kontaktieren Sie uns jetzt** – wir freuen uns, Ihnen das Mehrfamilienhaus persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten.