5 Rooms, 125 m²

Charmant duplex avec vue imprenable, jardin privatif et grand garage – Idéal pour une famille

C'est dans le cadre paisible et recherché du village de Pully que nous vous proposons ce lumineux duplex de 5 pièces, situé au dernier étage d'une petite résidence sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, ainsi que par son jardin privatif d'environ 150 m², rare dans ce secteur.

L'appartement se compose comme suit :

1er étage :

• Hall d'entrée
• WC/douche
• Une chambre
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Grand séjour avec poêle à bois et accès au balcon avec vue

2e étage :

• Deux chambres
• Une salle de bains avec colonne de lavage intégrée
• Hall
• Bureau/salon ouvert
• Second balcon

Les atouts supplémentaires :

• Jardin privatif d'environ 150 m², parfait pour une famille ou pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
• Un garage box avec électricité (env. 30 m²) – en sus à CHF 180.–/mois
• Une place de parc extérieure devant le garage – en sus à CHF 50.–/mois

Conditions locatives :

• Loyer net : CHF 3'850.–
• Acomptes de charges (chauffage et eau chaude) : CHF 220.–
• Loyer brut total avec garage et place extérieure : CHF 4'300.–

Disponibilité : dès le 1er octobre 2025

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, gares et transports publics, cet appartement offre un cadre de vie verdoyant, calme et convivial – parfait pour une famille.

VISITES: Merci de contacter la Régie Duboux ou.