6.5 Rooms, 200 m²

Eine einmalige Gelegenheit, ein Haus in einem Schutzgebiet direkt am Strand auf der Insel Elba in Italien zu kaufen.

Das Haus wurde vor drei Jahren komplett renoviert, isoliert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Alle Badezimmer und Fenster wurden erneuert und im oberen Wohnzimmer wurde eine grosse Fensterfront eingebaut. So geniesst man jederzeit einen herrlichen Blick aufs Meer, das praktisch vor der Haustür liegt.

Den wunderschönen, wilden Badestrand Porticciolo erreicht man in zwei Minuten zu Fuss durch den eigenen Garten, der sich bis ganz hinunter zum Strand erstreckt. Der Strand ist aufgrund seiner abgelegenen Lage oft nur spärlich besucht. Am Morgen und in der Nebensaison hat man ihn meist ganz für sich allein. Auch im Sommer trifft man hier vor allem Naturliebhaber.

Zum Haus gehören 2500 m² Land mit Olivenbäumen, Zitronenbäumen, Feigenbäumen und Pinien. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.

Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die untere Wohnung mit Terrasse verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Die obere Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, hat ein grosses Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer.

Die beiden Wohnungen können separat genutzt und vermietet werden. Wenn man selbst in der Sommersaison (Mai bis September) nicht vor Ort ist, sind sie auch sehr gefragt als Airbnb-Unterkünfte. Die Wohnungen lassen sich bei Bedarf mit einer Treppe verbinden.

Alle Räume sind gut isoliert und mit Klimaanlage / Heizung ausgestattet. So kann man problemlos das ganze Jahr über im Haus wohnen.

Das Haus befindet sich nahe dem Ende der Strasse via Calabaroccia Porticciolo, etwa 12 Autominuten (45 Minuten zu Fuss) von Rio Marina entfernt ? einem malerischen Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und guten Restaurants. Von dort fährt auch die Fähre direkt aufs italienische Festland.

Die nicht asphaltierte Strasse zum Haus wird auch via Panoramica genannt und ist ein beliebter Wanderweg. Von der Strasse gelangt man über einen Waldpfad in etwa 3?5 Minuten hinunter zum Haus. Man kann also nicht direkt vors Haus fahren. Für Gepäck und grössere Einkäufe verwenden wir ein kleines elektrisches Raupenfahrzeug.

In der Umgebung gibt es weitere schöne Strände und Buchten, die zu Fuss, mit dem Boot oder sogar schwimmend erreichbar sind ? zum Beispiel der Strand Luisi D'Angelo oder Marina Di Gennaro.

Wir verkaufen das Haus, weil wir in derselben Bucht ein zweites Haus geerbt haben ? wir bleiben also weiterhin in unmittelbarer Nähe.