375 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,150,000
2520 La Neuveville
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Online for one week

Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
3
Living space
375 m²
Year of construction
1999
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 2,150,000
Features
Balcony/
Oil Heating
Description
Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktives Renditeobjekt in La Neuveville
Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktives Renditeobjekt in La Neuveville
Zum Verkauf steht ein moderner Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Bu¨ro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 5.2 %; dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial fu¨r Wertsteigerung und Cashflow.
Highlights
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5 Zi., ca. 55 m² Wohnfla¨che + 15 m² Loggia
3 × 3.5 Zi., ca. 70 m² Wohnfla¨che + 15 m² Loggia
Separates Bu¨ro im Haus – möglich.
Niedriger Baurechtszins – langfristig geringe Kostenbasis
Mietanpassungen mo¨glich – unmittelbares Upside fu¨r Investorinnen und Investoren
Gepflegter Zustand, barrierearme Erschliessung
2 Garagenpla¨tze (Nr. 6, 14) und 2 Aussenpla¨tze (Nr. 1, 2)
La Neuveville begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielersee und einer reichen Geschichte seit 1312 . Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone am Chemin de la Récille; Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung .
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Location & Appeal
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