3.5 Rooms, 104 m², Ground floor 

Diese modern eingerichtete und komplett ausgestattete grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich an zentraler, jedoch ruhiger Lage direkt an der Stadtgrenze Zug-Baar in der Überbauung Baarermatte. Sie besticht durch sonnige Lage gepaart mit pflegeleichtem Garten mit eigenen Kirschbäumen und japanischen Ahorns. Diese Wohnung ist bestens zum Wohnen & Arbeiten (Firmendomizil möglich) geeignet.

Beschrieb:

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten

- Elegante geräumige Küche mit Kochinsel, BORA Kochfeld und neusten V-Zug Geräten

- Verglaster Wintergarten 9.5m2 mit Katzentür

- Schlafzimmer mit grosser Walk-In Garderobe

- Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer

- modernes Badezimmer mit WC, Badewanne/Dusche sowie Waschmaschine & Tumbler

- Gästebadezimmer mit WC und Dusche

- Garten mit grossem Sonnendeck

Allgemein:

- Erstbezug nach Totalsanierung

- grosser Keller / Archiv mit einer Steckdose

- ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inbegriffen (e-Ladestation kann installiert werden)

- 3 Monate Mindestmietdauer

- Miete bis 30.09.2027 möglich (Eigenbedarf)

- Katzen erlaubt, Hunde nicht erwünscht

- Reinigung und Gartenpflege gegen Aufpreis möglich

Suchen Sie eine Übergangslösung oder sind Sie im Kanton Zug nur temporär? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie!



This modernly furnished and fully equipped spacious 3.5-room garden apartment is in a central yet quiet location directly on the Zug-Baar city border in the Baarermatte development. It impresses with its sunny location paired with an easy-care garden with its own cherry trees and Japanese maples. This apartment is ideal for living and working (company domicile possible).

Description:

- Living/dining room with open kitchen

- Elegant, spacious kitchen with cooking island, BORA hob and the latest V-Zug appliances

- Glazed conservatory 9.5m2 with a cat door

- Bedroom with large walk-in wardrobe

- Study or guest room

- Modern bathroom with WC, bathtub/shower and washing machine & tumble dryer

- Guest bathroom with WC and shower

- Garden with large sun deck

General:

- First occupancy after total renovation

- Large cellar / archive with a power socket

- one underground parking space is included in the rent (e-charging station can be installed)

- 3 months minimum rental period

- Rent possible until 30.09.2027 (own use)

- Cats allowed, dogs not welcome

- Cleaning and garden maintenance possible for an extra charge