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1284 m²

Property type

Building land

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,750,000

1273 Arzier-Le Muids

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Property type

Building land

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

not available

Available

By arrangement

Property area

1,284 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 1,750,000

Description

Terrain constructible à Arzier


Terrain de 1'284m² avec CUS de 0.25%.

Il est en outre situé dans le périmètre jaune de localité à densifier en priorité.

Il y un accès par le haut qui dessert le chalet actuel et un accès par le bas pour construire un villa avec garage enterré et entrée direct.
Le terrain a une pente idéale pour réaliser deux villas individuelles. Il y a une vue panoramique jusqu'au jet d'eau de Genève. On peut estimer à plus de 210m² les surfaces utiles de chaque villa (garage, buanderie, pièce fitness, cave, rez (terrasse) et étage (balcon).

Actuellement, il y a une maison (chalet) de 150m² qui est loué meublé avec un loyer de CHF 3'200.- ce qui permet de dégager un rendement correct en attendant la mise en place de la promotion qui peut se faire en deux temps, soit commencer par construire une villa en bas de parcelle, tout en conservant le loyer du chalet et dans un deuxième temps démolir le chalet et construire l'autre maison individuelle ou ne rien faire.

Location & Appeal

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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