8 Rooms, 143 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 990,000
4917 Melchnau
Hausackerweg 7
Address copied
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data

Property type
Single-family house
Room
8
Number of floors
not available
Living space
143 m²
Year of construction
1932
Available
By arrangement
Floor space
278 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 990,000
Features
Balcony/
Bath(s)
Oil Heating
889m² garden area
Description
Berner Landhaus mit ca. 750 m² Baulandreserve (W3): Zweifamilienhaus an ruhiger Lage mit vielseitigem Potenzial
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?
Dieses charmante freistehende Zweifamilienhaus im Landhausstil von 1932 ist das ideale Zuhause für zwei Generationen und überzeugt durch seine Gestaltungs- und Ausbauvielfalt.
Das grosszügige Grundstück eröffnet Potenzial für ein weiteres 3-geschossiges Wohnhaus gemäss dem örtlichen Baureglement – eine ideale Möglichkeit für Vermietung oder Verkauf. Die Immobilie ist im aktuellen Zustand gut bewohnbar, könnte aber modernisiert werden.
Für Interessenten, welche die Liegenschaft selber über einen längeren Zeitraum steuerlich optimiert ausbauen und gestalten möchten, bietet sie eine ideale Vorrausetzung.
Der vorhandene Kleintierstall könnte eine schöne Feierabendbeschäftigung für eine Hobbytierhaltung sein. Eine Garage und Unterstand sowie zwei Abstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
- geräumig: Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Parterre mit Wohnküche bietet auf 65 m² Nettowohnfläche und 91,95 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die derzeit vermietete 3,5-Zimmerwohnung im 2. Stock, ebenfalls mit Wohnküche, umfasst 77,38 m² Nettowohnfläche und 91,64 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Die Immobilie bietet zudem Potenzial als Mehrgenerationenhaus.
- praktisch: Der grosszügige Keller, Vorkeller, Waschraum mit Fenstern und Estrich bieten viel Platz und Stauraum. Diese Räume eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys.
- wohlfühlen: Die Wandleisten im Landhausstil verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
- einladend: Die Veranda im Parterre und der kleine Balkon im Obergeschoss sind ideale Plätze zum Entspannen, für einen Apéro oder ein Essen mit Freunden.
- gestalten: Die Immobilie ist in solidem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Wände, Fenster und das Badezimmer nach Ihrem Geschmack zu gestalten, um Ihre Wohnwünsche individuell zu erfüllen.
- reichlich: Garage mit Carport und davor jeweils ein Abstellplatz bietet Platz für insgesamt vier Fahrzeuge.
- tierliebend: Der Umschwung ist ein Paradies für Tierliebhaber und Familien mit Haustieren – hier fühlt sich jeder wohl und glücklich.
- vielversprechend: Das sonnige, ca. 750?m² grosse Bauland in ruhiger Wohnlage bietet Potenzial für ein zusätzliches dreigeschossiges Wohnhaus gemäss Baureglement. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Einkauf, Schulen und Ärzten machen den Standort besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche zu unterstützen!
Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Views on search alert
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 500’000
CHF 300’000
This listing
Do you think this listing is suspicious?
Other services
Move house with Comparis
Compare free moving service quotes for house moves and cleaning
Need a new connection at home?
Compare internet, TV and landline providers
Are you already a property owner?
BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.
Don't forget your contents insurance
Well insured in your new home: check your insurance coverage now.