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1/15

8 Rooms, 143 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 990,000

4917 Melchnau

Hausackerweg 7

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Key data

Properstar

Property type

Single-family house

Room

8

Number of floors

not available

Living space

143 m²

Year of construction

1932

Available

By arrangement

Floor space

278 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 990,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Bath(s)

Oil Heating

889m² garden area

Description

Berner Landhaus mit ca. 750 m² Baulandreserve (W3): Zweifamilienhaus an ruhiger Lage mit vielseitigem Potenzial


Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?

Dieses charmante freistehende Zweifamilienhaus im Landhausstil von 1932 ist das ideale Zuhause für zwei Generationen und überzeugt durch seine Gestaltungs- und Ausbauvielfalt.

Das grosszügige Grundstück eröffnet Potenzial für ein weiteres 3-geschossiges Wohnhaus gemäss dem örtlichen Baureglement – eine ideale Möglichkeit für Vermietung oder Verkauf. Die Immobilie ist im aktuellen Zustand gut bewohnbar, könnte aber modernisiert werden. 

Für Interessenten, welche die Liegenschaft selber über einen längeren Zeitraum steuerlich optimiert ausbauen und gestalten möchten, bietet sie eine ideale Vorrausetzung. 

Der vorhandene Kleintierstall könnte eine schöne Feierabendbeschäftigung für eine Hobbytierhaltung sein. Eine Garage und Unterstand sowie zwei Abstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. 

  • geräumig: Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Parterre mit Wohnküche bietet auf 65 m² Nettowohnfläche und 91,95 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die derzeit vermietete 3,5-Zimmerwohnung im 2. Stock, ebenfalls mit Wohnküche, umfasst 77,38 m² Nettowohnfläche und 91,64 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Die Immobilie bietet zudem Potenzial als Mehrgenerationenhaus.
  • praktisch: Der grosszügige Keller, Vorkeller, Waschraum mit Fenstern und Estrich bieten viel Platz und Stauraum. Diese Räume eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys.
  • wohlfühlen: Die Wandleisten im Landhausstil verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
  • einladend: Die Veranda im Parterre und der kleine Balkon im Obergeschoss sind ideale Plätze zum Entspannen, für einen Apéro oder ein Essen mit Freunden.
  • gestalten: Die Immobilie ist in solidem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Wände, Fenster und das Badezimmer nach Ihrem Geschmack zu gestalten, um Ihre Wohnwünsche individuell zu erfüllen.
  • reichlich: Garage mit Carport und davor jeweils ein Abstellplatz bietet Platz für insgesamt vier Fahrzeuge.
  • tierliebend: Der Umschwung ist ein Paradies für Tierliebhaber und Familien mit Haustieren – hier fühlt sich jeder wohl und glücklich.
  • vielversprechend: Das sonnige, ca. 750?m² grosse Bauland in ruhiger Wohnlage bietet Potenzial für ein zusätzliches dreigeschossiges Wohnhaus gemäss Baureglement. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Einkauf, Schulen und Ärzten machen den Standort besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche zu unterstützen!

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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