7.5 Rooms, 265 m²

Magnifique villa familiale de style contemporain

Avec piscine, grand jardin et terrasse couverte

?Située dans le charmant village de Muraz, en Valais, cette magnifique maison de 7,5 pièces allie confort moderne, volume généreux et cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un ensoleillement optimal tout au long de l'année

Muraz bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la ville de Monthey et à seulement 17 minutes du Lac Léman. Ce cadre offre un équilibre parfait entre le calme du village et la proximité des centres urbains, avec un accès rapide aux stations de ski, sentiers de randonnée et autre activités de plein air toute l'année.

La maison se compose de 3 chambres à coucher, d'un bureau ou chambre et de 2 pièces supplémentaires dans une annexe attenante, facilement aménageables en chambres ou en espace indépendant pour télétravail, atelier ou studio. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Chaque chambre bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant l'impression d'espace et de confort

Le bien est implanté sur une belle parcelle arborée avec:

Un très grand jardin plat idéal pour les enfants ou les moments de détentes
Deux terrasses, dont une couverte
Une piscine chauffée avec son local technique
Une cabane de jardin

Équipée de panneaux photovoltaïques de dernières génération et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, la maison garantit des charges extrêmement faibles. Autre atout de taille: toutes les chambres sont climatisées, un confort rare et très apprécié durant l'été

Cette propriété réunit toutes les caractéristiques recherchées pour accueillir une famille: volumes généreux, pièces polyvalentes, espaces extérieur sécurisé, équipements modernes et cadre de vie sain.

Distribution :

Rez

Hall d'entrée / dégagement central / armoires de rangement
Belle salle de bain wc/douche
Espace buanderie
Grand et lumineux salon séjour avec fourneaux à bois
Belle et spacieuse cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte équipée d'un four à pizza
Grand espace repas donnant sur terrasse et jardin
Un bureau
Dégagement escalier menant au 1er
Un spacieux cellier avec accès direct à la terrasse couverte

Premier étage:

Bel espace de détente / jeu
Une grande salle de bain avec baignoire
Chambre parental avec dressing (avec accès direct à la salle de bain et au balcon)
Deux grandes chambres avec belle hauteur

Annexe:

Au sous-sol: Cave avec sol en terre / Carnotzet entièrement équipé / local technique
Au rez: Grande pièce avec cuisine professionnelle / garage avec atelier + wc
À l'étage: deux grandes pièces aménageables selon désir donnant sur balcon communicant avec la maison

Particularités :

Garage box
7 places de parc extérieures
1 place couverte avec borne de recharge
Sol carrelage
Double vitrage
3 salles d'eau
PAC chauffage au sol
Panneaux photovoltaïque
Climatisation
Piscine hors sol chauffée avec son local technique
Tondeuse à gazon autonome
Année de construction 2008
Continuellement améliorée (voir liste des travaux)
Parcelle totale de 980m2

Hypothèque à disposition à taux bas jusqu'en 2030

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable de cet objet:

Sevdaim Musliu

Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch