2.5 Rooms, 64 m², Ground floor 

Mon observation : construit sur les hauteurs de Lausanne, cet appartement de 2 pièces et demie ? avec place de parking au sous-sol ? se situe dans le quartier dynamique de la Blécherette. À seulement cinq minutes en voiture de l'autoroute et à proximité immédiate des transports publics, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et au lac Léman. Le futur métro M3, tout proche, reliera la gare CFF ainsi que les lignes M1 et M2 en quelques minutes.
Implanté en deuxième ligne par rapport à la route, le bien profite d'un environnement paisible, parfait pour se détendre dans son jardin et savourer le calme environnant. Le jardin longe la rampe du parking, séparée par une haie privative pour garantir votre intimité.+++ UN BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES ET DEMIE AVEC JARDIN +++

Cet appartement d'environ 64 m², orienté sud-ouest, est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et de grandes ouvertures. Il offre une bonne distribution, avec un séjour-cuisine généreux de 24,14 m² et une chambre bien proportionnée de 13,88 m². L'absence de murs porteurs dans le séjour permet une souplesse d'aménagement, idéale pour adapter l'espace à vos envies.

L'accès direct à l'extérieur assure une liaison fluide entre l'intérieur, la terrasse de 13 m² et le jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour prolonger les soirées estivales.

Une place de parking au sous-sol, incluse dans le prix du bien, complète ce lot.

+++ UN PROJET DURABLE +++

Ce projet neuf, certifié MINERGIE, met l'accent sur la durabilité : panneaux solaires, pompe à chaleur, isolation de pointe et charges réduites. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

+++ UNE ADRESSE IDÉALE +++

--- Hauteurs de Lausanne : vues dégagées, atmosphère résidentielle et accès direct à la campagne toute proche.
--- Mobilité exemplaire : arrêt de bus à 1 min, entrée d'autoroute à 3 min et futur métro M3 à deux pas, qui reliera la gare CFF et les lignes M1/M2 en quelques minutes.
--- Vie quotidienne simplifiée : supermarché, écoles et centre-ville à moins de 10 min.

+++ LA BLÉCHERETTE ? LE FUTUR VISAGE DE LAUSANNE +++

Nichée sur les hauteurs nord de Lausanne, la Blécherette incarne l'équilibre parfait entre nature, mobilité et vie urbaine. Ce quartier résidentiel en pleine expansion séduit de plus en plus de Lausannois en quête de confort, de calme et de praticité.

+++ UN QUARTIER CONNECTÉ, PROCHE DE TOUT +++

Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien. L'entrée d'autoroute est à 3 minutes, les arrêts de bus à deux pas, et le futur métro M3, en cours de réalisation, reliera directement la Blécherette à la gare CFF ainsi qu'aux lignes M1 et M2. Un atout majeur pour les actifs souhaitant combiner tranquillité et mobilité exemplaire.

+++ UN ENVIRONNEMENT EN PLEIN ESSOR +++

Ce quartier de Lausanne évolue rapidement. Entre la création de nouveaux commerces, d'écoles, d'équipements publics et sportifs, et l'arrivée de l'écoquartier des Plaines-du-Loup, la Blécherette devient un véritable pôle de vie moderne et durable. Les projets d'urbanisme privilégient la qualité architecturale, l'efficacité énergétique et le lien social.

+++ LA NATURE AUX PORTES DE LA VILLE +++... (Texte complet de la description sur notre site web)

LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.