6.5 Rooms, 180 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Zillis-Reischen, Graubünden, das mit seinem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Das Haus bietet auf ca. 180m² Wohnfläche insgesamt 6.5 Zimmer, die viel Raum für Familie, Kreativität und individuelle Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Hobbyraum, der sich mühelos zu einer charmanten Einliegerwohnung ausbauen lässt – perfekt für Gäste, Mieter oder als Rückzugsort für kreative Projekte.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und wird ergänzt durch zwei Terrassen sowie einen Balkon, die ideale Plätze für Sonnenaufgänge, gemütliche Abende im Freien oder Sternennächte bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Naturkeller zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten sowie ein weiterer Keller, eine grosszügige Waschküche und ein Abstellraum. Ein Schopf, der als stilvoller Abstellraum dient, ist ebenso vorhanden. Zwei Aussenparkplätze sowie ein Carport garantieren bequemen Zugang und Parkmöglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick:

* ca. 180m2 Wohnfläche
* 543m2 Grundstücksfläche / AZ: 0.8
* Dorfzone
* 3x Schlafzimmer / 2x Schlafzimmer mit Galerie
* 2x Nasszellen
* Estrich
* Hobbyraum mit separatem Zugang (Möglichkeit auf Einliegerwohnung)
* W-Wärmepumpe / Bodenheizung / Radiatoren
* An Sackgasse gelegen
* 1x Balkon / 2x Terrasse
* Zweitwohnsitz möglich

Das Haus liegt ruhig an einer Sackgasse, umgeben von grüner Natur, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Hier verbinden sich ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und schaffen den perfekten Rahmen für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit kreativen Ideen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium inmitten der schönsten Bündner Landschaft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !