6 Rooms, 186 m², 7. floor 

Ce magnifique appartement de 6 pièces avec balcons se situe au 7ème étage d'un immeuble de standing, au clame, à côté du Parc Bertrand, entre le quartier de Florissant et de Champel.

D'une superficie d'environ 186 m2, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double orientation Est-Ouest et a une vue 360° sur le Salève et le Jura.

Contemporains et chaleureux, les matériaux ainsi que les finitions sont de très haut de gamme.

Très bien desservi, il se trouve à proximité immédiate à pieds de l'ensemble des commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc.) et proche des nombreuses écoles publiques et privées.

Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine ouverte entièrement équipée (four, steamer, microonde, machine à café, etc.) avec ilot central
- Séjour avec belle cheminée électrique à vapeur et salle à manger avec accès au balcon
- Chambre parentale avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne en marbre, WC et accès au balcon
- Chambre à coucher avec armoires intégrées et sa salle de douche avec WC en suite
- Bureau / petite chambre avec accès au balcon
- WC visiteurs avec colonne de lavage (machines à laver et à sécher)

Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Concierge sur place.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : CHF 8'000.-/mois
Charges : CHF 400.-/mois (forfait chauffage et eau chaude)
Box : CHF 350.-/mois
Total : CHF 8'750.-/mois
Disponibilité : 1er septembre 2025
Bail d'une année, renouvelable d'année en année