3 Rooms, 1. floor 

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble moderne au Chemin des Epinettes 11, dans le quartier prisé de Lausanne (1007). Rénové en 2020, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

**Caractéristiques principales :**

* **Salon spacieux et lumineux :** Avec de grandes fenêtres, un parquet en bois, un canapé gris confortable et des fauteuils d'accent verts, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
* **Cuisine moderne et fonctionnelle :** Équipée d'armoires blanches, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge pour votre confort au quotidien.
* **Balcon privé :** Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de l'air frais.
* **Salle de bain rénovée**
* **Ascenseur** pour un accès facile à l'appartement
* **Place de parking** incluse
* **Animaux autorisés**, parfait pour les propriétaires d'animaux de compagnie

**Emplacement idéal :**

* À seulement 7 minutes à pied de la gare de Lausanne
* Proche des transports en commun : arrêt de bus Epinettes à 4 minutes à pied
* École de Montriond à 5 minutes à pied, idéal pour les familles
* Commerces à proximité : supermarché Denner et pharmacie Sun Store à quelques minutes à pied

Cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tant le jour que la nuit, et d'un bon ensoleillement, particulièrement en été. Sa situation centrale vous permet de profiter pleinement de la vie lausannoise tout en vous assurant des moments de tranquillité chez vous.

Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif lausannois. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un logement confortable, moderne et idéalement situé au cœur de Lausanne.