6.5 Rooms, 198 m²

6.5 Zimmer einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze familie

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 198m2 Wohnfläche bietet grosszügigen Raum für Familien mit Platzanspruch - sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Lassen Sie sich nicht von der traditionellen Fassadengestaltung täuschen: Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend und mit viel Sorgfalt kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie baulich hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Entrée, das auch direkt vom Autounterstand her zugänglich ist. Weiter finden sich ein grosszügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, eine Garderobe sowie ein Duschbad mit WC.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt fünf Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder für eine flexible Nutzung als Büro- oder Gästezimmer. Der ausgebaut nutzbare Estrich bietet überraschend viel Stauraum und eignet sich auch als Hobby- oder Spielbereich.

Ein grosszügiger Keller, ein geschützter Aussenunterstand sowie der grossflächige Garten runden das stimmige Gesamtangebot ab.

Highlights:

- Hochwertiger Ausbau und "Bezugsbereit"
- 190m2 Wohnfläche, 70m2 Keller / Estrich
- 800m2 Grundstück
- Zwei Badezimmer
- Doppelgarage

Verkaufspreis: CHF 945'000.-

Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage an der Kohlplatzstrasse 26 in Lotzwil, in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, das mehrheitlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Strasse wurde in eine Tempo-30-Zone umgewandelt, was zu einer deutlichen Reduktion des Durchgangsverkehrs und einer spürbar höheren Wohnqualität geführt hat.

Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Coop und der Bäckerei Felber sowie dem Bahnhof Lotzwil ist die Liegenschaft bestens erschlossen - sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Arbeitsweg. Die Umgebung zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnlagen in der Gemeinde.

Im Quartier wird ein respektvolles, aber zurückhaltendes nachbarschaftliches Miteinander gepflegt. Aktuell befindet sich die Nachbarschaft in einem sanften Generationenwechsel: Bestehende Eigentümer übergeben vermehrt an junge Familien, was dem Quartier eine neue Lebendigkeit und Zukunftsfähigkeit verleiht.