5 Rooms, 126 m², 3. floor 

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Umschwung in Niederbipp
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und viel Potenzial für Ihre persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Niederbipp und bietet alles, was das Herz begehrt – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber.Raumangebot & AufteilungDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet:eine Wohnfläche von rund 126 m²eine Nutzfläche von insgesamt 172 m²insgesamt 5 Zimmer mit flexiblem und gut nutzbarem Grundriss2 moderne Badezimmer2024 komplett renoviertBesonders hervorzuheben ist das grosszügige, ausgebaute Dachgeschoss im Loftstil mit viel Tageslicht und eigenem Sanitäranschluss – ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder privates Rückzugszimmer.Aussenbereiche & UmgebungDas Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 618 m² Fläche und überzeugt durch vielseitige Aussenbereiche:ein grosszügiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung – perfekt für Sonnenuntergängeein offener Gartensitzplatz mit Plattenbelag – ideal für Grillabende oder entspannte Stundenein pflegeleichter, grüner Umschwung – bietet Privatsphäre und Platz für Spiel, Garten oder Erholungein praktisches Garten-Reduit – zusätzlicher Stauraum für Gartenwerkzeuge oder saisonale GeräteInnenbereich & AusstattungHelle, lichtdurchflutete Räume dank grosser FensterfrontenSchlafzimmer mit pflegeleichtem VinylbodenbelagVeranda/Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten – geschützt und gemütlich auch bei kühlerem WetterEigener Wasch- und Trockenraum – mehr Komfort im AlltagGepflegter Allgemeinzustand mit Charme aus dem Baujahr 1931 – ideal für Käufer mit Wunsch nach individueller ModernisierungParkmöglichkeitenIm Kaufpreis inbegriffen sind:eine separate Garagezwei Aussenparkplätze direkt vor dem HausDieses charmante Haus vereint klassische Substanz mit viel Potenzial und attraktiven Aussenflächen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in Niederbipp macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder ruhesuchende Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Gartenflächen legen.Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen.Niederbipp4704 Niederbipp liegt im Bezirk Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederbipp hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 5’418 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.6% verändert (Kanton: +15.9%).