Split-level house

Située dans le charmant village de **Cheyres**, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, espace et sérénité, à quelques pas du lac de Neuchâtel. Idéale pour une famille ou une activité indépendante, elle se compose de plusieurs unités, d'un grand jardin paysagé, d'une piscine chauffée, et d'un atelier polyvalent.

Idéal pour un indépendant avec atelier à disposition, grand appartement de fonction et 2.5 en location pour créer du revenu **Appartement principal ? 136 m² habitables avec vue imprenable** Ce superbe appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme :



* **2 chambres**, dont une **spacieuse suite parentale** avec :

- Accès direct à la terrasse
- **Salle d'eau** avec baignoire
- **Espace dressing** aménagé

* **Deuxième salle d'eau** avec douche
* **Cuisine ouverte** moderne, parfaitement équipée, avec de beaux plans de travail
* **Salon lumineux** avec cheminée, ouvert sur la suite parentale
* **Jardin d'hiver** prolongeant l'espace de vie, donnant sur une **terrasse de 2.5 m x 15 m**
* **Deuxième terrasse de 45 m²**, avec une **vue imprenable sur le lac de Neuchâtel**
* Très beau **dégagement**, offrant une sensation d'espace et d'ouverture

**Deux unités supplémentaires**

* **Appartement de 2.5 pièces**, parfait pour du rendement locatif ou un usage indépendant.

**Atelier de 130 m² ? Haut potentiel d'aménagement** Un **vaste atelier** de 130 m², déjà équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités :



* Transformation en logement possible
* Usage thérapeutique ou activité indépendante (cabinet, atelier d'art, etc.)
* Garage pour plusieurs véhicules ou espace de stockage

**Extérieurs et prestations complémentaires**

* **Très grand jardin paysager**, offrant intimité et espace de détente
* **Piscine chauffée**, idéale pour prolonger les plaisirs d'été
* **3 places de parc privatives**
* Quartier calme et résidentiel

**Emplacement idéal à Cheyres** La commune de Cheyres est réputée pour sa qualité de vie, son accès direct au lac et son environnement naturel. Vous y trouverez :



* **Écoles primaires et secondaires** à proximité immédiate
* **Commerces, pharmacie, restaurants** et commodités accessibles à pied
* **Gare CFF** à quelques minutes, permettant un accès rapide vers Yverdon-les-Bains, Fribourg ou Lausanne
* Accès facile à l'autoroute

**Un bien unique à découvrir absolument** Cette propriété rare conjugue espaces de vie d'exception, cadre naturel privilégié, et fort potentiel d'aménagement. Elle saura séduire les amateurs de calme, de lumière et de confort haut de gamme.

Pour toute demande complémentaire ou organiser une visite pour mieux vous rendre compte de son potentiel contactez-moi