4.5 Rooms, 130 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 590,000
4448 Läufelfingen
Haldenweg 8
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Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
Ground floor
Living space
130 m²
Year of construction
1992
Available
Immediately
Floor space
190 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 590,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Cable TV
Fireplace
Description
Sonnige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Hobbyraum und Carport an ruhiger Lage
Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite die Garderobe und das Reduit mit eigenem Boiler. Auf der linken Seite befindet sich das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Waschturm. Über den Vorplatz gelangt man zu den beiden nord-östlich ausgerichteten Schlafzimmern mit Weitblick ins Tal. Ein Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich das Arbeitszimmer/Büro mit praktischen Einbauschränken. Dieses ist südlich ausgerichtet und bietet viel Platz.
Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront und einen Schwedenofen. Die angrenzende, abgetrennte Küche ist mit einem Glaskeramikherd, Küchenabdeckung aus Naturstein und viel Stauraum ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum eigenen Gartensitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt. Die leicht erhöhte und gepflegte Hecke an der Grundstücksgrenze bietet einen guten Sichtschutz.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der dazugehörende, südlich ausgerichtete und beheizte Hobbyraum mit Fenster. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Home-Office etc.. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Heizung wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Kurze Zeit davor wurde auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Die Wasserenthärtung erfolgt mit einer Filados-Entkalkungsanlage.
Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand und zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz mit Zweischalenmauerwerk aus.
Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein schön gestalteter Garten mit Sitzplatz, welcher von allen drei Parteien benutzt werden darf.
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Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!
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