5 Rooms, 191 m², 2. floor 

**Una residenza esclusiva nel cuore della natura ticinese**

Situato al secondo piano di una raffinata residenza edificata nel 2005, questo spazioso appartamento di 191 m² si trova nella rinomata zona di Collina d'Oro, a pochi passi dal Lago di Lugano. L'abitazione offre ambienti generosi, finiture di alto livello e una splendida terrazza con vista aperta sul lago e le montagne. **L'immobile è acquistabile anche come casa secondaria.**

**Caratteristiche dell'appartamento**

* Cinque locali e tre bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere nel massimo comfort
* Ampia terrazza con tenda da sole retrattile, ideale per momenti di relax all'aperto
* Piscina interna condominiale, immersa nella luce naturale e circondata dal verde
* Camino nel soggiorno, per un'atmosfera calda e accogliente
* Ascensore con accesso diretto e completa accessibilità anche per persone con mobilità ridotta
* Soffitti alti (2.6 m) e ampie finestre che garantiscono ambienti ariosi e luminosi
* Cucina moderna completamente accessoriata
* Cantina privata e due comodi posti auto in autorimessa

**Posizione privilegiata**

* Quartiere residenziale silenzioso e immerso nella natura
* A breve distanza da scuole, farmacia e mezzi pubblici
* Il lago è facilmente raggiungibile a piedi, perfetto per passeggiate e attività all'aperto

**Un'opportunità rara in una delle zone più ambite del Ticino**

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra raffinatezza, funzionalità e contesto paesaggistico. Un'opzione ideale sia come residenza principale che come casa di villeggiatura di alto profilo. **È inoltre acquistabile come casa secondaria.**

**Prezzo di vendita**: CHF 1'850'000.– **Due posti auto in autorimessa**: CHF 100'000.– (complessivi) **Cantina privata inclusa**

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???? **English**

**An exclusive residence nestled in Ticino's most prestigious setting**

Located on the second floor of an elegant residence built in 2005, this spacious 191 m² apartment lies in the heart of Collina d'Oro, just a short walk from Lake Lugano. With generous living spaces, refined finishes, and a panoramic terrace, it offers a rare combination of comfort, privacy, and scenic beauty. **The property is also available as a secondary residence.**

**Apartment highlights**

* Five rooms and three bathrooms – ideal for families or those who value space and comfort
* Large panoramic terrace with retractable awning – perfect for outdoor dining or relaxation
* Indoor communal swimming pool surrounded by greenery and natural light
* Fireplace in the living room – creating a warm, inviting atmosphere
* Elevator with step-free access – suitable for residents with reduced mobility
* High ceilings (2.6 m) and large windows – bright, airy interiors throughout
* Fully equipped modern kitchen
* Private cellar and two indoor parking spaces

**Prime location**

* Quiet, residential area immersed in nature
* Within walking distance of schools, pharmacy, and public transport
* Just minutes from the lake – ideal for walks and outdoor activities

**A rare opportunity in one of Ticino's most sought-after areas**

This residence is the perfect blend of elegance, comfort, and natural surroundings – ideal as a primary home or a high-end holiday retreat. **Available for purchase as a secondary residence.**

**Asking price**: CHF 1,850,000 **Two indoor parking spaces**: CHF 100,000 (total) **Private cellar included**

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