5.5 Rooms, 238 m²

Casaunifamiliare ad Agno, con ampi spazi verdi, situata in una tranquilla e riservata strada privata, in posizione sopraelevata che garantisce privacy e una bella vista aperta. La proprietà offre anche la possibilità di ampliamento grazie agli indici di costruzione aggiuntivi disponibili.



Interessante opportunità di acquisto anche per chi è alla ricerca di una casa vacanza nel soleggiato Ticino, in un comune apprezzato per la presenza del lago, di sentieri immersi nella natura e la comodità della vicinanza all'Italia.



La casa, che si sviluppa su tre livelli, dispone di 5.5 locali ben distribuiti.

Il piano terra accoglie l'atrio d'ingresso con pratico guardaroba, un ampio salone con camino, la cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Ampie vetrate consentono l'accesso al portico e al giardinoprivato.

Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso ad una grande terrazza con parziale vista lago, un corridoio, tre ulteriori camere e 2 bagni.

Al piano seminterrato si trovano il locale tecnico, la cantina, la lavanderia eun garage doppio.

All'esterno è possibile posteggiare almeno 10 auto.



Sul retro della casa si estende un'area boschiva di oltre 3'000 mq che, delimitata da un muro di sostegno, conferisce ulteriore privacy.



La proprietà è stata edificata negli anni 90 e si presenta in buono stato grazie alle regolari manutenzioni e ai lavori di ammodernamento effettuati nell'ultimo periodo. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad una termopompa. Impianto d'allarme.



Le spese di gestione annuali sono contenute, intorno ai 2.500 CHF, rendendo questa casa particolarmente conveniente da mantenere.



MISURE

Abitazione: 179.57 mq

Terrazze: 34.40 mq

Area verde: 4.017 mq



Questa abitazione gode della comodità di tutti i servizi. Nelle vicinanze possono infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, le scuole, negozi, il lido di Agno e molto altro.



Rif.: V-SS-AGN-CIM-19