1 Room, 67 m², Ground floor 

Ein aussergewöhnliches Zuhause wartet auf Sie!

Dieses grosszügige, helle, frisch renovierte Studio ist ideal für stilvolle Singles, welche eine freundliche, schlichte Atmosphäre schätzen. Es befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses. Die Wohnfläche beträgt 67 m2 und zeichnet sich durch einen grossen Raum mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten aus.

Das Studio bietet folgende Annehmlichkeiten:
• Modernes, grosszügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Heller, neuer Eichen-Parkett im gesamten Wohnraum mit Bodenheizung
• Offene Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem grossen Kühlschrank
• Viel Platz für Utensilien in der Küchen-Insel mit Tresen
• Neues, stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo mit eingebautem Unterschrank
• Praktischer Nebenraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Separates, abschliessbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Wasserenthärtungsanlage
• Abschliessbarer Veloraum zur Mittbenützung vorhanden

Lage
Das Studio befindet sich am beliebten Lägernhang in einer ruhigen Seitenstrasse, ohne Durchgangsverkehr. Und doch liegt es nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants entfernt. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind gut per Bus oder Velo erreichbar.
Das unweite Naherholungsgebiet lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein, wie z.B. gemütliche Spaziergänge oder Feierabend-Bike-Touren.
Wettingen bietet vielfältige Möglichkeiten, Sportvereine, Badegelegenheiten und vieles mehr. Zudem ermöglicht die zentrale Lage des Ortes im Limmattal eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell alle wichtigen Ziele erreichen können.
Das nahe gelegene Baden bietet ebenfalls ein interessantes Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung.

Mietkonditionen
• Nettomiete: CHF 1’620.- pro Monat
• Nebenkosten: CHF 170.- pro Monat
• Bruttomiete: CHF 1’790.- pro Monat
• Kaution: 2 Monatsmieten

Besonderheiten
Diese Wohnung ist ein Nichtraucherobjekt. Ein Einstellplatz ist nicht vorhanden. Die Bushaltestelle kann jedoch zu Fuss in weniger als 5 min erreicht werden.

Besichtigung
Gerne lade ich Sie ein, die Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen. Bitte melden Sie sich bitte per Kontaktformular, damit ich Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren kann. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!