1 Room, 58 m²

**Exklusive Gewerbefläche im Herzen von Burgdorf**

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal! Diese aussergewöhnliche Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Mitten in der charmanten Innenstadt von Burgdorf gelegen, unweit des Bahnhofs und eingebettet in die belebte Fussgängerpassage, geniessen Sie hier eine attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und einer starken Frequenz an Laufkundschaft.

Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg erfolgreich als renommierter Coiffeur-Salon betrieben und überzeugt durch einen eleganten, hochwertigen Innenausbau. Ob Sie das bestehende Konzept weiterführen oder Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten – diese Fläche bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen!

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Begehrte Lage in Burgdorf: Die zentrale Positionierung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl zu Fuss, mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Hohe Kundenfrequenz: Die belebte Fussgängerzone und die Nähe zum Bahnhof garantieren beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
* Einladende Gewerbefläche im Erdgeschoss: Barrierefrei zugänglich, modern gestaltet und mit einem offenen Grundriss, der zahlreiche Nutzungsoptionen bietet.
* Lichtdurchflutete Räume: Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles, angenehmes Ambiente und setzen Ihr Geschäft perfekt in Szene.
* Praktische Raumaufteilung: Neben der offenen Hauptfläche stehen ein kleiner Bürobereich, eine praktische Aufbereitungsküche und eine Kundentoilette zur Verfügung.
* Umfangreiche Ausstattung: Das komplette Coiffeur-Inventar, darunter 8 Arbeitsstationen, Haarwaschbecken, Einbauschränke und eine Garderobe, ist inklusive.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum mit eigener Waschmaschine erleichtert die Organisation Ihres Arbeitsalltags.
* Perfekte Präsentationsfläche: Die grosszügige Schaufensterfront bietet ideale Werbemöglichkeiten und macht Passanten auf Ihr Angebot aufmerksam.
* Gepflegte Einbauküche: Mit Abwaschmaschine und weiteren praktischen Features, ideal für den Arbeitsalltag oder Aufbereitungsarbreiten.
* Optionaler Einstellhallenplatz für CHF 30'000.

**Ein Ort voller Möglichkeiten**

Die offene, lichtdurchflutete Fläche und der hochwertige Ausbau schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ob Sie die Tradition eines stilvollen Coiffeur-Salons fortführen, ein modernes Studio eröffnen oder eine Praxis oder Boutique etablieren möchten – dieses Objekt bietet den perfekten Rahmen für Ihr Konzept.

Mit seiner zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Infrastruktur ist diese Gewerbefläche eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende und Investoren.

**Jetzt Besichtigung vereinbaren!**

Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer der begehrtesten Lagen von Burgdorf zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu präsentieren!