7.5 Rooms, 157 m²

Investitionspotenzial in zentraler Lage von St. Margrethen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Mehrwert! Dieses 7.5 Zimmer Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier in St. Margrethen. Auf einer Grundstücksfläche von 500 m² und einer Wohnfläche von 157 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für Familien, kreative Wohnideen oder zukünftige Investitionen.

Die Immobilie liegt in der Wohnzone W3, was sie besonders attraktiv macht, denn hier wartet nicht nur Wohnqualität, sondern auch konkretes Ausbaupotenzial auf Sie. Für das Grundstück liegt bereits ein bewilligtes Anbauprojekt vor: Geplant ist die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um zwei zusätzliche Wohneinheiten, was diese Liegenschaft auch für Investoren oder Mehrgenerationenlösungen besonders spannend macht.

**Angaben:**

* Baujahr 2005
* 157 m² Wohnfläche
* 500 m² Grundstück
* W3 Zone
* 6 Parkplätze
* Baubewilligung - Projekt für 2 zusätzliche Wohnungen vorhanden

Ob als Eigenheim, als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur Umsetzung eines Mehrgenerationenprojekts, diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.