8000 m², Ground floor 

**Modernes Geschäftshaus mit exklusiver Dachterrasse und 90 Parkplätzen**

Entdecken Sie diese erstklassige Bürofläche im Herzen von Opfikon, ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügige Fläche:** 1'300 m² pro Etage, insgesamt 7'750 m² als Single-Tenant
* **Moderne Ausstattung:** Kühldecken, Offene Grundrisse, Glastrennwände, Holzböden und zeitgemässe Beleuchtung
* **Flexible Raumgestaltung:** Möglichkeit zur Einrichtung von Konferenzräumen, privaten Büros und Gemeinschaftsbereichen
* **Add-Ons:** Terrasse im obersten Stock, 90 Parkplätze (aussen und innen) verfügbar, bis zu 550 m²Lagerfläche bei Bedarf
* **Komfort:** Mehrere Aufzüge und behindertengerechter Zugang
* **Parkmöglichkeiten:** 90 Garagen- und Aussenparkplätze vorhanden

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage in Opfikon mit hervorragender Verkehrsanbindung
* Nur 2 Gehminuten zur Tramhaltestelle und zum Coop Supermarkt
* 3 Gehminuten zum Bahnhof Glattbrugg
* Ruhige Umgebung trotz zentraler Lage
* Sonnige Lage, besonders im Sommer

Diese Büroflächen bieten eine perfekte Kombination aus moderner Arbeitsumgebung und strategisch günstiger Lage. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung ist sie ideal für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld bieten möchten.

Ob Sie ein Start-up sind, das expandieren möchte, oder ein etabliertes Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort - diese Bürofläche in Opfikon bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial dieser aussergewöhnlichen Immobilie!