7.5 Rooms, 250 m²

A Lugano- Pregassona imperdibile villa bifamiliare con giardino e vista panoramica.

Proponiamo in posizione tranquilla e soleggiata questo spazioso immobile, recentemente ristrutturato, in zona residenziale R3 con possibilità di sopra elevazione e destinare anche come casa vacanza, b&b.



Caratteristiche principali:

-

250 m² di spazio abitativo distribuiti su 3 piani
- 2 Appartamenti luminosi e moderni da 3.5 locali dotati entrambi di: cucina abitabile, salotto con balcone e camino, 2 camere, 2 bagni, ampi guardaroba su misura.
-

Ampio giardino di 527 m² su due livellii
-

Balconi con vista panoramica su Lugano
- Cantina
-

Box privato per 1 auto, 2 posti auto non coperti
-

Pensilina per 4 posti auto
- Cancello automatico
-

Camino per serate accoglienti
-

TV via cavo
-

Ampio piano terra munito di diversi spazi ; lavanderia, 2 locali studio-ufficio, 2 locali polivalenti, 1 bagno di servizio
-

3 entrate separate
-

Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
-

Gi appartamenti sono stati entrambi recentemente ristrutturati con finiture moderne.
-

due bagni per appartamento, finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca
-

La villa costruita nel 1970 è stata recentemente rinnovata, offrendo interni moderni e luminosi, ampia rilevanza è stata data ai locali polivalenti per dare la possibilità di effettuare smart working e altre attività lavorative legate al benessere ( yoga, massaggi ecc..)

Posizione ideale:

-

A soli 4 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello
-

Fermata del bus "Ligaino " 1 minuto a piedi
-

Supermercato Coop e Aldi nelle vicinanze
-

Farmacia a 10 minuti a piedi

La zona gode di un'elevata esposizione al sole garantendo ambienti luminosi e piacevoli.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e strategica ideale per chi cerca pace e relax, vicina ai principali servizi( cinema, ristoranti, ecc...).

Questa villa bifamiliare con gli ampi spazi interni e il giardino offre la possibilità di creare una zona pranzo e barbeque, zona piscina ... è perfetta per famiglie o per chi desidera godere della tranquillità della periferia senza rinunciare alla comodità della città.

Se state cercando una soluzione "ready to live" nel verde, questa è l soluzione ideal per voi!