4.5 Rooms, 260 m²

Casa di 4.5 locali a Balerna, situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale. Il quartiere rimane tuttavia a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione.

La casa si sviluppa su due piani. La sua superficie abitabile generosa di circa 260 mq è perfetta per una famiglia. L'esposizione a ovest garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata.

La zona principalmente abitabile della casa si trova al primo piano, accessibile attraverso una scala esterna oppure dal garage: atrio d'ingresso con spazio per un guardaroba, spazioso soggiorno con accesso a due balconi con vista sul verde circostante, cucina moderna a vista, 3 camere da letto, un bagno completo e uno per gli ospiti.

Al piano terra si trovano un ampio disimpegno, il locale hobby, il bunker, un grande locale tecnico con lavanderia e un altro bagno completo. Completa il piano un box con spazio per due auto in linea, oltre a moto e biciclette.

La casa è circondata da un giardino di circa 500 mq.

Costruita nel 1960, la proprietà ha mantenuto un'architettura più tradizionale, tuttavia è stata completamente ristrutturata nel 2022 e offre tutte le comodità moderne. I pavimenti sono in grès in tutta l'abitazione, la cucina è moderna e arredata con piano a induzione e top in pietra, i serramenti sono in pvc con doppi vetri e le rolladen automatiche. La caldaia è a gas e la distribuzione del calore avviene tramite termosifoni.

La posizione di questo immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. A breve distanza si trovano negozi, stazione ferroviaria, ingresso autostradale, il centro di Chiasso e il confine con Italia.

MISURE

Abitazione: 260 mq

Balcone: 4 mq

Giardino 500 mq

Terreno: 630 mq

Rif.: V-AP-BAL-DOS-14