4.5 Rooms, 143 m²

Geniessen Sie die Aussicht – Attikawohnung mit 130?m² Terrasse an der Dorfstrasse in Böttstein

**Ein Wohntraum über den Dächern von Böttstein** – an ruhiger Lage entsteht diese grosszügige Attikawohnung mit viel Platz, Licht und einer beeindruckenden Terrasse mit **130 m² Aussenfläche**. Die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und naturnahem Leben.

Mit einer **Nettowohnfläche von 142.5 m²** bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Wohnideen. Ob als 4.5- oder 5.5-Zimmer-Wohnung – die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die **Raumhöhe von 2.6 Metern** unterstreicht das offene, luftige Wohngefühl.

Die sonnige Terrasse ist ein echtes Highlight: ganztägig besonnt, mit viel Platz für Lounge, Grill oder Gartenmöbel – ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

Im Innern überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohnbereich und einer modernen Küche mit Geräten von **Electrolux** und **Bora** – perfekt für Kochbegeisterte und Gastgeberinnen. **Drei Badezimmer** sorgen für Komfort und Privatsphäre, ob für Familien oder Paare mit Anspruch.

Dank **Fernwärme** und **Bodenheizung** geniessen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich stehen Ihnen **ein Kellerraum** und auf Wunsch weitere Nebenflächen zur Verfügung.

Die **Lage an der Dorfstrasse in Böttstein** bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz, ÖV-Anbindung in Richtung Baden, Brugg oder Zürich sowie Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür. Die Nähe zum **Stausee und zum Jurapark Aargau** macht diesen Ort auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
**Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses einmalige Wohnerlebnis zu sichern.**

Gerne zeigen wir Ihnen die Pläne und beraten Sie persönlich zum Projekt – kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.