3.5 Rooms, 4. floor 

Lugano

**Diese schön renovierte Wohnung genießt eine hervorragende strategische Lage, weniger als 5 Fuß zu Fuß von der FFS-Station Lugano und der FLP-Station entfernt, und bietet zudem einen Blick auf den Luganersee.**

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, namens "Condominio Sole", verfügt über 2 Eingänge: von der Via Marietta Crivelli-Torricelli (in der Nähe der Klinik Moncucco) und von der Via Sorengo, wo sich der große und komfortable Parkplatz befindet, der teilweise auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Die im 4. Stock gelegene Wohnung bietet einen einfachen Zugang, man gelangt zunächst durch den Eingangsbereich/Flur mit komfortablen Schränken, der zum hellen Wohnzimmer und zur separaten Küche führt. Von beiden Räumen des Wohnbereichs aus gelangt man auf den Balkon, um den schönen Stadtblick und den Blick auf den Luganersee zu genießen.

Auf der anderen Seite der gut strukturierten Wohnung befinden sich das Doppelbettzimmer, das zweite Schlafzimmer, die 2 Badezimmer und ein weiterer Balkon.

**Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:**

* 3,5-Zimmer-Wohnung mit Durchgang, West/Ost ausgerichtet, also morgens und nachmittags Sonne;
* 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Gästebadezimmer;
* 2 Schlafzimmer;
* 2 Balkone, einer davon mit Blick auf den See;
* Waschmaschine bereits in der Wohnung installiert;
* 1 Parkplatz, sehr geräumig in der Via Sorengo;
* Keller für den ausschließlichen Gebrauch;
* **Sehr geringe Gemeinkosten.*

**Besonderheiten des Condominio Sole:**

* Neu renoviertes Außenpool;
* Gemeinschaftsgarten;
* 2 komfortable Aufzüge für den Zugang von den 2 Eingängen;
* FFS-Station und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe;
* Voi/Migros zu Fuß erreichbar;
* Verschiedene von der Stadt angebotene Dienstleistungen in der Nähe.

**Der große Parkplatz wird für 55'000,00 CHF verkauft.**

Die Wohnung ist für ein flexibles Datum verfügbar, das mit dem Eigentümer zu vereinbaren ist.

Die Besichtigungen werden innerhalb kurzer Zeit nach telefonischer Vereinbarung unter 079 777 71 66 organisiert.