8 Rooms, 6. floor 

A pochi minuti a piedi dalla città di Lugano, proponiamo in affitto uno **straordinario appartamento triplex di alto standing** , completamente rinnovato, che coniuga eleganza, privacy e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.

L'accesso alla proprietà avviene _direttamente_ tramite **ascensore privato** che si apre all'interno dell'abitazione, garantendo la massima riservatezza.

L'ingresso principale conduce su un **ampio e luminoso doppio salone** , arricchito da un **raffinato camino** , perfetto per momenti di relax o intrattenimento. Adiacente troviamo la **sala da pranzo** e una **grande cucina separata** , completamente abitabile. Questa generosa zona giorno è impreziosita da pavimenti in pregiato parquet, che donano calore e raffinatezza agli ambienti. L'intero appartamento è dotato di _aria condizionata_ . Questa zona si estende verso una terrazza panoramica coperta, con una spettacolare vista lago che spazia dal Monte San Salvatore fino al Monte Brè. Un ulteriore spazio esclusivo è offerto dalla veranda esterna coperta, completamente apribile per godere del cielo nelle giornate più limpide.

Sempre su questo piano si trovano una **prima camera** da letto con bagno en suite, una zona lavanderia e un comodo bagno di servizio.

Scendendo al piano inferiore, la zona notte accoglie una **spaziosa camera master con bagno privato en suite con idromassaggio e grande terrazza** , una **seconda camera** anch'essa con bagno en suite, una **terza camera** da letto e un ulteriore bagno completo con doccia. Ogni ambiente è progettato per garantire comfort e tranquillità.

Al piano superiore, un'imperdibile **terrazza rooftop** regala una **vista a 360 gradi** che abbraccia l'intero panorama luganese, rendendola un luogo ideale per aperitivi al tramonto o momenti di puro relax all'aria aperta.

La proprietà è completata da **due posteggi** , una grande cantina, una **palestra e sauna** condominiale e tutti i comfort necessari per vivere in una delle zone più esclusive della città.

Pigione mensile: CHF 8'000.-
Spese accessorie mensili: CHF 800.-
Due posteggi in autorimessa: CHF 300.-

L'immobile gode di una posizione particolarmente centrale e comoda, con **tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi** : le scuole elementari distano soli 2 minuti, il supermercato Migros Radio è raggiungibile in 8 minuti, la fermata del bus n. 3 — con collegamento diretto al centro città — si trova a 3 minuti, mentre la stazione ferroviaria di Lugano e la Clinica Moncucco distano rispettivamente 7 e 5 minuti a piedi.

Una residenza unica pensata per chi desidera vivere Lugano con stile, comfort e discrezione.

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_Only a few minutes walk from the city of Lugano, we offer for rent an extraordinary triplex flat of high standing, completely renovated, which combines elegance, privacy and a breathtaking view over the lake and the surrounding mountains._

_Access to the property is directly via a private lift which opens into the interior of the apartment, guaranteeing maximum privacy._

_The main entrance leads to a large and bright double living room, enriched by a refined fireplace, perfect for moments of relaxation or entertainment. Adjacent we find the dining room and a large separate kitchen, fully habitable. This generous living area is embellished with fine parquet floors, which give warmth and refinement to the rooms. The entire flat is air-conditioned. This area extends to a covered panoramic terrace with a spectacular lake view from Monte San Salvatore to Monte Brè. A further exclusive space is offered by the covered outdoor veranda, which can be fully opened to enjoy the sky on clear days._

_Also on this floor is a first bedroom with en suite bathroom, a laundry area and a convenient service bathroom._

_Downstairs, the sleeping area features a spacious master bedroom with en-suite bathroom with whirlpool bath and large terrace, a second bedroom also with en-suite bathroom, a third bedroom and an additional full bathroom with shower. Each room is designed to ensure comfort and tranquillity._

_On the upper floor, an unmissable rooftop terrace offers a 360-degree view encompassing the entire Lugano panorama, making it an ideal place for sunset aperitifs or moments of pure relaxation in the open air._

_The property is completed by two parking spaces, a large cellar, a communal gym and sauna, and all the comforts necessary for living in one of the most exclusive areas of the city._

_Monthly rent: CHF 8'000._
_Monthly charges: CHF 800._
_Two parking spaces in the garage: CHF 300._

_The property enjoys a particularly central and convenient location, with all major amenities easily accessible on foot: the elementary schools are just 2 minutes away, the Migros Radio supermarket can be reached in 8 minutes, the bus stop for line no. 3 — offering a direct connection to the city center — is 3 minutes away, while Lugano train station and the Moncucco Clinic are a 7- and 5-minute walk, respectively._

_A unique residence designed for those who wish to live Lugano with style, comfort and discretion._