4.5 Rooms, 214 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Flarz-Eckhaus in der idyllischen, steuergünstigen Gemeinde Maur, Kanton Zürich. Dieses 2020 erbaute Haus vereint moderne Architektur mit Komfort und Nachhaltigkeit.

**Highlights:**

* Grosszügige 200 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Stockwerke (Halbgeschossen)
* Optimales Lichtverhältnis im Haus
* Küche mit Induktionsfeld, Steamer, Fronten weiss und Granitabdeckung
* Bodenbeläge in allen Zimmern mit Keramischen Platten in Holzstruktur
* Bodenbeläge in beiden Nasszellen mit Jaddish-Schiffer und grossen Fenstern
* Schlafzimmer mit Loggia und zwei grossen Fensterflächen
* grosses Gäste- oder Kinderzimmer
* Im Obergeschoss gemütlicher Wohnraum zum Erholen, Lesen etc.
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog
* Beheiztes Ateliers oder Homeoffice im Untergeschoss mit grossem Fenster seitlich
* z.B. Fitnessraum oder Büro mit Oblicht im Untergeschoss auch beheizt
* gedeckter Abstellplatz für 2 Autos, Stromanschluss vorhanden
* Kellerraum / Heizung: Holzschnitzelheizung
* Schulbus für Kinder
* Einkaufen direkt ab Berger Hof, Fussweg 1 Minute
* Grössere Einkaufsmöglichkeiten Migros, Coop, Denner etc. in Egg, Distanz 3 km
* Autobahnanschluss: Forchstrasse A52, Distanz 1.5 km
* Forchbahn S18 nach Zürich, Haltestelle Scheuren, Fussweg 11 Minuten
* Möglichkeit für Firmensitz in der steuergünstigen Gemeinde Maur

**Architektur und Ausstattung:**

Das Haus besticht durch seine moderne Holzverkleidung und die grossflächigen Fenster. Die grossen Fensterfronten verleihen dem Gebäude im Innenbereich sehr viel Licht.

Als Anhang das Vermietungsdossier mit Grundrissplänen.

**Lage und Umgebung:**

Der Garten besteht aus einem Sitzplatz mit Maggia-Granitplatten, einer Rasenfläche aus Kunstrasen und einer harmonischen Bepflanzung, welche durch eine automatische Bewässerung versorgt wird. Auch der Kunstrasen wird mit gratis Quellwasser, welches bereitsteht, bewässert, was für ein kühles Klima sorgt damit sich auch Haustiere wohl fühlen.

Geniessen Sie die Lage in einem Weiler zu wohnen mit direktem Einkauf ab Bauernhof.

**Verfügbarkeit:**

Dieses Traumhaus steht ab dem 1. Oktober 2025 zur Vermietung bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem modernen und nachhaltigen Zuhause zu leben, das Komfort und Ästhetik perfekt vereint.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail auf info@appenzellerliegenschaftenag.ch oder per Telefon.