5.5 Rooms, 165 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et convivial à Avry-devant-Pont, cette superbe maison de 5.5 pièces séduit dès le premier regard par son environnement paisible. Cette belle parcelle dominante de plus de 1'000 m² offre une vue dégagée sur les Préalpes et sur la région du lac de la Gruyère.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie, la maison propose des espaces intérieurs bien pensés et lumineux. Le séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine ouverte et parfaitement équipée, à la fois pratique et conviviale. Une salle à manger attenante permet de partager les repas en famille tout en profitant de la vue et de la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées.

L'étage réserve de belles découvertes qui ne manqueront pas de vous séduire :
- Une suite parentale confortable, avec dressing attenant, une salle de bain et une salle d'eau séparée pour encore plus de praticité. Cet espace entièrement dédié aux parents combine intimité, fonctionnalité et confort, idéal pour organiser son quotidien en toute sérénité.
- Deux chambres lumineuses, idéales pour vos enfants ou vos invités, offrant toutes deux une magnifique vue sur le lac.
- Une buanderie spacieuse offrant un espace généreux pour gérer le linge et ajouter du rangement supplémentaire.
- Dans la pièce attenante, un grand bureau / coin lecture, parfait pour télétravailler au calme ou s'accorder un moment de détente dans une ambiance paisible.
- Et surtout un sauna installé dans une pièce transformée en véritable coin bien-être. Parfait pour se détendre en tout temps !

Conçus par un architecte paysagiste de la région, les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le plus grand soin afin de s'inscrire harmonieusement dans la nature environnante. Une pergola, un coin du feu et une terrasse couverte offrent des écrins paisibles totalement isolés des regards. Les haies sont composées de nombreuses essences indigènes favorables à la biodiversité. Les plantations d'agréments sont riches en espèces ornementales particulièrement bien soignées. Le jardin des baies et le potager familial sont prêts à accueillir les légumes et condiments pour vos prochains repas.

Cette maison écologique est équipée d'une nouvelle installation de 26 panneaux photovoltaïques (52 m²) et autonomie complète en électricité grâce aux batteries et au système indépendant du réseau, chauffage au bois et cuisine au gaz, pour un mode de vie durable. Son système de récupération d'eau de pluie (1 500 L) offre une gestion durable de l'eau en permettant une autonomie complète pour l'arrosage extérieur. La toiture végétalisée assure une excellente isolation naturelle et un confort thermique. En complément, un vaste sous-sol de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de stockage.

À seulement quelques minutes de Bulle et des grands axes routiers (A12), la commune d'Avry-devant-Pont offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité urbaine. Vous y trouverez commerces, école, transports publics, ainsi qu'un accès direct à de nombreuses activités de loisirs au bord du lac, sur l'Île d'Ogoz et le Gibloux.