86 m², Ground floor 

Startklar für Ihr Business – Flexible 86?m² Gewerbefläche mit Schaufensterfront

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive und flexibel gestaltbare Gewerbefläche im Erdgeschoss des markanten GWAND-Gebäudes in Merenschwand (Freiamt). Die 86 m² grosse Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte – von Showrooms über Pop-up-Stores bis hin zu Geschäftsstellen mit Kundenfrequenz.

Die Fläche überzeugt durch grosszügige Schaufensterfronten, welche eine hohe Visibilität und einladende Eingangsbereiche ermöglichen. Aktuell als Pop-up-Store für Designer-Möbel genutzt, zeigt sich das Objekt wandelbar und vielseitig einsetzbar.

**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**

* Repräsentative, ebenerdige 86 m² Gewerbefläche
* Moderne Schaufensterfront
* Automatische Schiebetüre beim Haupteingang für kundenfreundlichen Zugang
* Separater Hintereingang mit Anlieferungsmöglichkeit
* Zusätzlicher Vorraum/Durchgang mit ca. 21 m² – vielseitig nutzbar
* Eigene WC-Anlage in der Mieteinheit integriert
* Separate Lagerräume (32 m²) für CHF 350.00/Monat verfügbar
* Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto
* Attraktive Parkierungsmöglichkeiten: Aussenplätze vor dem Gebäude CHF 60.00/Monat und Tiefgarage CHF 135.00/Monat

**Raumprogramm**

* Gewerbefläche Verkaufs-/Dienstleistungsbereich: 86 m²
* Vorraum/Durchgang (hinten): 21 m²
* Lagerräume: 32 m² (optional)

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