5.5 Rooms, 140 m²

Ideale Liegenschaft für Familien an ruhiger Lage

Die sehr gepflegte Liegenschaft mit Baujahr 2011 liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an sonniger Lage. Die kurze Distanz zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und der pflegeleicht gestaltete Umschwung bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

Nebst der schönen Gestaltung des Einfamilienhauses warten weitere Extras auf die neuen Eigentümer:
- Brunnen im Garten zur Alleinnutzung
- Photovoltaikanlage
- Beheizter Hobbyraum
- Wäscheabwurf vom Badezimmer im OG in die Waschküche
- Entkalkungsanlage
- Zwei Garagenboxen

Raumprogramm Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich ist mit zwei grosszügigen Einbauschränken ausgestattet, um unter anderem Schuhe und Jacken bequem verstauen zu können. Ein Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls hier, und direkt gegenüber ist ein Zimmer, welches aktuell als Gewerberaum genutzt wird. Auf einer Fläche von über 45 m2 erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche, welche durch eine praktische Bartheke vom Essbereich abgetrennt ist. Auf der Südseite hat man direkten Zugang in den sonnigen Garten.

Raumprogramm Obergeschoss:
Die drei Schlafzimmer sind mit Flächen von 13 m2 bis knapp 20 m2 grosszügig konzipiert und dank grossen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Das Bad bietet ein Doppellavabo, eine barrierefreie Duschnische und eine einladend konzipierte Badewanne. Der praktische Abwurf für die Wäsche befindet sich direkt neben der Tür.

Raumprogramm Untergeschoss:
Auf dieser Ebene befinden sich der Keller, ein beheizter Hobbyraum mit einer Fläche von über 25 m2 und die Waschküche. In diesem Raum sind zusätzlich zu Waschmaschine und Tumbler alle technischen Anlagen installiert.
Das Parkplatzangebot umfasst drei Aussenplätze, eine Garagenbox für ein Auto und eine übergrosse Garagenbox, die zusätzlichen Platz für das Abstellen von Velos und Motorrädern bietet.

Gemeindeportrait:
Schafisheim, idyllisch zwischen Staufberg und Lotten eingebettet, gilt als Eintrittstor zum Seetal. Aktive Vereine, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Lenzburg sowie der nahegelegene Autobahnanschluss und ein moderater Gemeindesteuerfuss (aktuell 99%) machen «Schofise» zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.