3.5 Rooms, 98 m²

**Prezzo di vendita:** CHF 1'130'000.–

**Indirizzo:** Via dei Casagrande 12, Breganzona

**SUL:** 98.00 m²

**Giardino privato:** 100.00 m²

**Posti auto:** 2 in autorimessa (CHF 100'000.–)

**Disponibile:** Su richiesta

In una delle zone residenziali più richieste di Lugano, proponiamo un moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali al piano terra, inserito in una recentepalazzina costruita nel 2020. L'abitazione gode di una distribuzione funzionale degli spazi e si apre su un giardino privato, ideale per chi ama vivere anche all'esterno in totale privacy.
Caratteristiche principali:

* Zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al portico
* Camera padronale con bagno privato e cabina armadio
* Seconda camera ideale come studio o stanza ospiti
* Bagno aggiuntivo con doccia e angolo lavanderia
* Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* Predisposizione per aria condizionata
* Domotica, illuminazione LED, impianto fotovoltaico
* Finiture di alto livello e spazi ben curati

La proprietà include anche una cantina e due comodi posti auto in autorimessa sotterranea (venduti separatamente a CHF 100'000.–).

Un immobile ideale per chi desidera un'abitazione elegante e funzionale, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi.

**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!**

Elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Breganzona

**Verkaufspreis:** CHF 1'130'000.–

**Adresse:** Via dei Casagrande 12, Breganzona

**Wohnfläche:** 98.00 m²

**Privater Garten:** 100.00 m²

**Parkplätze:** 2 in der Tiefgarage (CHF 100'000.–)

**Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Lugano bieten wir eine moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 2020 an. Die durchdachte Raumaufteilung und der exklusive Garten bieten eine ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre.

**Hauptmerkmale:**

* Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
* Zweites Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschküche
* Bodenheizung und -kühlung
* Klimaanlage vorbereitet
* Smart-Home-System, LED-Beleuchtung, Photovoltaikanlage
* Hochwertige Materialien und gepflegte Ausführung

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und zwei komfortable Tiefgaragenplätze (separat für CHF 100'000.– erhältlich).

Ein perfektes Zuhause für alle, die elegantes und funktionales Wohnen in Nähe zum Zentrum von Lugano suchen.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!**

**Elegant 2-Bedroom Apartment with Private Garden in Breganzona**

**Sale price:** CHF 1'130'000.–

**Address:** Via dei Casagrande 12, Breganzona

**Net living area:** 98.00 m²

**Private garden:** 100.00 m²

**Parking:** 2 indoor garage spaces (CHF 100'000.–)

**Availability:** Upon request

Located in one of Lugano's most sought-after residential areas, this modern and bright ground-floor 2-bedroom apartment (3.5 rooms) is part of a stylishbuilding completed in 2020. The interior layout is functional and opens onto a spacious private garden—perfect for enjoying outdoor living in full privacy.

**Key features:**

* Open-plan living area with kitchen and access to covered porch
* Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
* Second bedroom suitable as office or guest room
* Additional bathroom with shower and laundry area
* Underfloor heating and cooling
* Air conditioning pre-installed
* Smart home system, LED lighting, solar panels
* High-end finishes and refined interiors

The property also includes a private cellar and two convenient underground parking spaces (sold separately for CHF 100'000.–).

A perfect home for those seeking elegant and efficient living just minutes from the center of Lugano and all main services.

**Contact us for more information or to schedule a viewing!**