4.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

Situé à Nyon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement traversant de 130 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois proche de Genève et au coeur d'une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses infrastructures.

Ce bien, en excellent état d'entretien, a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2015 : installation d'un poêle, remplacement des sols au rez-de-chaussée, changement de toutes les fenêtres pour du triple vitrage, nouveaux stores, aménagement complet du jardin, pose d'un monte-escalier ainsi que le remplacement de la porte d'entrée. L'ensemble a été soigné avec goût et souci du confort.

Initialement conçu comme un 4,5 pièces, l'appartement a été repensé pour offrir aujourd'hui un spacieux 3,5 pièces aux volumes généreux et à la circulation fluide.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec coin à manger et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine fermée, semi-ouverte sur le séjour grâce à un élégant bar, et disposant de son propre accès à une deuxième terrasse. Un WC visiteurs complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre à coucher avec balcon, facilement divisible à nouveau en deux chambres distinctes, une seconde chambre, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un réduit / rangement.

L'extérieur est un véritable prolongement de l'espace de vie : la terrasse, intime et bien exposée, donne sur un magnifique jardin soigneusement entretenu, offrant un coin de verdure rare en milieu urbain.

Eine Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller vervollständigen das Objekt. Diese Anlagen sind im Verkaufspreis inbegriffen.

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