7 Rooms, 288 m²

Nichée sur les hauteurs de Nyon, cette villa contemporaine séduit par son architecture sobre et ses volumes généreux, sublimés par une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Conçue avec des matériaux haut de gamme et dotée de finitions soignées, elle incarne un art de vivre alliant élégance, confort et durabilité.

Édifiée sur une parcelle de 1'100 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 288 m² et propose une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes baies vitrées, mettant en valeur un vaste salon avec cheminée et plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue en toute quiétude.

La villa dispose de 4 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le niveau inférieur accueille également deux chambres pour enfants, une salle de jeux, une salle de douche, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, bénéficie d'un aménagement harmonieux et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme.

En plus de son double garage avec espace de rangement, la villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux solaires, répondant aux standards Minergie®, gage d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rare conjugue avec justesse esthétique, confort et fonctionnalité.

Elle représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un lieu de vie à la fois paisible et connecté.