6.5 Rooms, 160 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Romanshorn. Gelegen an der Carl-Spitteler-Strasse 6a, bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage.

Highlights:

* 160 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerke
* 669 m² Grundstücksgrösse
* Baujahr 1983, teilrenoviert 2020- 2025
* 2 moderne Badezimmer
* Sonnige Lage mit Balkon
* Garage vorhanden
* Ruhige Umgebung

Ausstattung:

* Geräumige Küche mit Granitarbeitsplatten und Geschirrspüler
* Offenes Wohnkonzept mit Kamin und Zugang zum Balkon
* Dachgeschosszimmer mit Holzdecke und grossem Fenster
* Modernes Badezimmer mit grosser Badewanne
* Praktischer Abstellraum mit Waschmaschine
* Gepflegter Garten mit Blumen, Wasserreservoir und Feuerstelle

Lage und Umgebung:

* Nur wenige Gehminuten zum Bodensee
* Bahnhof in der Nähe für bequeme Pendelmöglichkeiten
* Bushaltestelle "Holzenstein" in 3 Minuten zu Fuss erreichbar
* Lidl Supermarkt in 6 Minuten zu Fuss
* Kantonsschule Romanshorn in 8 Minuten zu Fuss

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage zu leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die kürzlich durchgeführte Renovierung garantiert modernen Komfort, während der Charme des ursprünglichen Baujahrs erhalten bleibt. Mit seiner Nähe zum See, hervorragenden Verkehrsanbindungen und der perfekten Balance zwischen Innen- und Aussenräumen ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren teilsaniert und modernisiert für knapp 200'000.- , dabei wurde die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13.8 kWp Nennleistung und 11KW Stromspeicher installiert was erfahrungsgemäss die Hälfte des Stromverbrauchs inklusive Heizung/ Jahr deckt. Wenn man in den nächsten 5-10 Jahren noch auf eine Luftwärmepumpe wechselt wird mehr Strom produziert als gebraucht wird übers Jahr gerechnet, der entsprechend ins Gemeindestromnetz eingespeist werden kann oder für den Betrieb des Elektroafuhrparks genutzt werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Zuhause in Romanshorn begeistern!