7.5 Rooms, 145 m²

Familienglück an sonniger Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage mit grosszügigem Umschwung umgeben von einem unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet in Kradolf. Mit 7.5-Zimmern und einer Nettowohnfläche von ca. 140 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Der geschickte Grundriss sorgt für eine optimale Raumgestaltung. Eine grosse Doppel-Garage sowie bis zu vier Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Der Gartenanteil beträgt ca. 1'068 m². Der Sitzplatz und die Sonnen-Terrasse ca. 80 m². Also genügend Platz für entspannte Stunden im Freien; ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Von der Gartenfläche liegen ca. 510 m² in der Landwirtschaftsschutzzone. Hier können Sie Tiere halten oder einen grosszügigen Gemüsegarten anpflanzen; perfekt für Naturliebhaber. Es sind auch ein Schopf und ein Geräteschuppen vorhanden. Für Pferdeliebhaber ist die benachbarte Reithalle besonders attraktiv, da sie einen warmen Unterschlupf für Ihre Tiere sowie einen Sandplatz für den Auslauf bietet.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt, regelmässig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwischen 2017 und 2022 wurden unter anderem neue dreifachverglaste Fenster und Aussentüren eingebaut, elektrische Rollläden sowie eine Sonnenmarkise installiert und die Terrasse mit einem Gelände versehen. Die Fassade wurde neu gestrichen, der Holzbelag auf der Dachterrasse erneuert, das Badezimmer modernisiert und ein neuer Backofen eingebaut.

Pluspunkte auf einen Blick

- Sonnige und ruhige Lage in einer sehr familienfreundlichen Umgebung
- Grosszügiger Aussenbereich mit gepflegtem Garten und mehreren Sitzplätzen, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigem Potenzial, z. B. für eine Einliegerwohnung oder gewerbliche Nutzung wie Büro oder Werkstatt
- Zwei separate Hauseingänge bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Entkalkungsanlage
- Intelligente Smarthome-Funktionalitäten für modernen Komfort
- Laufende Instandhaltung sorgt für einen gepflegten Zustand
- Angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, was zusätzliche Ruhe und Naturverbundenheit garantiert
- Doppel-Garage sowie vier Aussenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten