4.5 Rooms, 122 m², 1. floor 

Nuova residenza di soli **4 appartamenti**di 2 ½ -3 ½- 4 ½ locali in posizione tranquilla nelle immediate vicinanze dei servizi pubblici.

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**Avvisiamo la stimata clientela**che verà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro **recapito telefonico mobile.**

**Wir teilen unseren geschätzten Kunden**mit, dass Anfragen, die mit Ihrer M **obiltelefonnummer** eingehen, vorrangig beantwortet werden.

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In fase di rifinitura interna, proponiamo

**Appartamento 4 ½ locali con giardino privato**

Superficie appartamento lorda di 122 m2 + terrazza coperta di 26 m2 + giardino privato pianeggiante di 220 m2

Rifiniture interne a scelta della clientela, ambienti luminosi, camere con dressing-room, servizi con vasca o doccia a scelta.

**Locale lavanderia** privata nell'appartamento

Posteggi in autorimessa **oppure**esterni a partire da CHF 25'000.-

Consegne previste da **settembre 2025**

**Caratteristiche immobile**

Impianto **fotovoltaico** con 8 pannelli in monocristallino semi-cella

potenza 450 Wp, -

Impianto di riscaldamento e **raffrescamento** con Termopompa Hoval Belaria Twin IR 20, distribuzione a pavimento e contatori di calore per ogni appartamento

Predisposizione dell'impianto di **climatizzazione** per ogni appartamento

**Armadi a muro** posati in ogni appartamento

**Finestre in** **alluminio ossidato** naturale o laccato

**Posizione strategica**

Fermata dell'autobus a soli 3 minuti a piedi

Scuola Elementare Palasio raggiungibile in 5 minuti a piedi

Farmacia BENU a 5 minuti di cammino

Supermercato Denner a 6 minuti a piedi

Stazione ferroviaria di Giubiasco a 14 minuti di distanza

Vicinanza al fiume per piacevoli passeggiate

Contatta

**Immobiliare Tettamanti Sagl**

info@immobiliaretettamanti.ch

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