5.5 Rooms, 250 m²

**Deutsch** - Englisch - **Italiano**

**In BAU**

Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano und **5 Minuten** von der amerikanischen **Tasis-Schule entfernt.**

**Wir teilen unseren geschätzten Kunden**mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.

Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ruhige Lage mit freiem Blick nach Süden auf die Hügel und den See.

Wir schlagen ein genehmigtes exklusives Projekt von 2 modernen freistehenden Villen auf drei Ebenen über dem Boden mit Dachterrasse und Schwimmbad.

Doppelgarage + Außenparkplatz für jede Villa

Zwei oder drei Innenparkplätze möglich pro Villa.

Wohnflächen ohne Terrassen

von 220 m2 bis 250 m2 für die größte Villa

Bruttogeschossfläche: 369 m2

Grundstücksfläche für jede Villa:

ca. 400 m2

Nur als **Erstwohnsitz**zu verkaufen!

Große Flexibilität für Änderungen und vollständige Auswahl der Innenausstattung

In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

**Villa A - Verkaufspreis** **CHF 3'750'000**

**Villa B - Verkaufspreis CHF 3'500'000**

VERLANGEN Sie einen Termin für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung!

Drohnenbild / Villa im dritten Stock

Seesicht von Zweite Stock

**Baubeginn September 2024**

**Übergabe der Villa** **/März 2026**

IMMOBILIARE TETTAMANTI Sagl

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**Only 15 minutes from downtown Lugano and 5 minutes from the American Tasis School.**

**in costruction**

All services in the immediate vicinity, quiet area with open southern views of the hills and lake.

**We advise the esteemed clientele that** priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.

We propose an approved exclusive project of 2 modern independent villas on three levels above ground with roof terrace and swimming pool.

From two to thre parking in the garage + outdoor parking for each villa

Two or three internal parking spaces possible !

Living area excluding terraces

from 220 m2 to 250 m2 for the largest villa

Gross floor area: 369 m2

Land area for each villa: approx. 400 m2

Sale only as **primary residence** !

Great flexibility of modifications and complete choice of interior finishes

In close proximity to amenities.

Villa A - Sale price CHF 3'750'000

Villa B - Sale price CHF 3'500'000

REQUEST an appointment for more information and vision of the project!

Image represented drone / Third floor villa

Construction start **September 2024**

Delivery villas **February/March 2026**

Sale - Real Estate TETTAMANTI Sagl

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**A soli 15 minuti dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla Scuola Americana Tasis.**

**In costruzione**

A Gentilino nell'incantevole Collina d'Oro a due passi dai servizi, in zona tranquilla ed esposta a sud.

Proponiamo un progetto esclusivo di

2 moderne ville indipendenti disposte su tre livelli fuori terra con terrazza sul tetto.

Da 2 a 3 posti auto in garage + 1 posteggio esterno

Superficie abitabile: 250 m2 villa grande

Superficie abitabile: 220 m2 villa piccola

Da aggiungere le superfici delle terrazze

Superficie del terreno per ogni villa:

ca. 400 m2

Vendita solo come residenza primaria!

Grande flessibilità di modifiche e completa scelta delle finiture interne.

Nelle immediate vicinanze dei servizi.

Villa A - Prezzo di vendita CHF 3'750'000

Villa B - Prezzo di vendita CHF 3'500'000

RICHIEDETE un appuntamento per maggiori informazioni e visione del progetto!

Immagine ripresa da drone / Terzo piano

Vista lago dal secondo piano .

Inizio costruzione SETTEMBRE 2024

CONSEGNE PRIMAVERA Marzo 2026

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