5.5 Rooms, 194 m²

Nichée entre les vignes et le lac, cette charmante villa individuelle à rénover bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Située à Bursins, un village prisé entre Lausanne et Genève, cette propriété conjugue tranquillité, proximité des commodités et accès facile aux grands axes. Le cadre de vie y est idéal, avec des commerces locaux, des vignerons renommés et un réseau de transports publics bien desservi.

Caractéristiques principales :

• Vue panoramique lac et montagnes
• Exposition optimale – maison baignée de lumière
• Quartier résidentiel calme
• Bien à deux niveaux, construit en 1974
• Cheminée dans le séjour
• Rénovation à prévoir, grand potentiel
• Garage double
• Studio indépendant avec kitchenette et salle de bain

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée avec placard
• WC visiteurs avec lave-mains
• Spacieux séjour / salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Espace nuit comprenant :

o Deux chambres avec rangements
o Une salle de douche avec WC
o Une suite parentale avec salle de bains ouverte privative

Sous-sol :
• Garage double avec adoucisseur d'eau
• Cave, buanderie, nombreux rangements et atelier
• Studio indépendant avec entrée séparée, kitchenette, salle de bain et WC

Cette propriété lumineuse et pleine de charme représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié, avec un fort potentiel de rénovation selon vos goûts.

Laissez-vous séduire par ce lieu unique alliant confort, vue exceptionnelle et qualité de vie.