7 Rooms, 178 m²

Située à Conches, au bout d'un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle de 7 pièces offre une surface habitable d'environ 178 m² (environ 260 m² utiles), répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol, sur une parcelle de 1'021 m².

Récemment rénovée avec goût, cette propriété de qualité bénéficie de prestations et de finitions soignées, telles qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et électroménagers haut de gamme, des salles d'eau modernes, un parquet ancien préservé, des volumes généreux, un poêle fonctionnel, une véranda spacieuse, un système d'alarme ainsi qu'un arrosage automatique. Elle dispose en outre d'une belle terrasse et d'un jardin arboré orienté sud-est.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec rangements
- Espace salle à manger
- Salon avec poêle fonctionnel, ouvrant sur la véranda
- Cuisine ouverte équipée et agencée avec îlot central
- Chambre à coucher avec placards encastrés
- Salle de douche avec WC
- Véranda lumineuse, dotée de stores électriques

1er étage :
- Couloir avec armoires encastrées
- 2 chambres à coucher avec placards intégrés
- Salle de bains avec WC et double vasque

Sous-sol :
- Espace polyvalent
- Abri PC / cave
- Local technique (chaudière à gaz)
- Buanderie (non équipée)
- Cave

Un garage fermé pour un véhicule ainsi qu'un couvert pour deux voitures complètent ce bien.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par une entrée avec portail électrique.

Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc.) des quartiers de Malagnou / Florissant, ainsi que des transports publics, avec les arrêts de bus n°5, 25 et 34 Chêne-Bougeries et Malagnou situés à quelques pas, permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en quelques minutes.
L'École Internationale de la Grande-Boissière est accessibles en quelques minutes. Les bords de l'Arve, avec leurs agréables sentiers en forêt et le club de tennis, se trouvent à 5 minutes à pied.

Charges individuelles selon consommation.
Forfait d'entretien (chaudière / chauffe-eau, jardin et chemin) : CHF 450.- / mois