4.5 Rooms, 195 m²

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und nie wieder Loslassen

Diese aussergewöhnliche Seeliegenschaft vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen am Wasser so besonders macht: ein grosszügiges Grundstück von über 1'850 m², ein privater Seezugang mit eigenem Strand, ein sehr grosszügiges Bootshaus mit Terrasse und drei Bootsplätzen sowie eine Seesicht, die schlicht atemberaubend ist. Hier trifft moderne Architektur auf pure Natur mit einem Gefühl von Freiheit und Weite, das seinesgleichen sucht.

Die Liegenschaft wurde 2015 in zeitloser Klarheit und mit viel Gespür für hochwertige Materialien erbaut. Die Wohnfläche von rund 195 m² verteilt sich auf 4.5 lichtdurchflutete Zimmer mit raumhohen Fensterfronten, grosszügigen Deckenhöhe von 2.85 - 3.00 m und einem harmonischen Innenausbau mit ausgewählten Landhausdielen in Eiche.
Der grosszügige Wohnbereich mit stilvoller Küche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, offen, repräsentativ und dennoch wohnlich. Das Masterbad begeistert mit Sauna, freistehender Badewanne und Regendusche ein privates Spa mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Ein zweites Duschbad sowie die integrierte Waschküche mit Hobbyraum ergänzen das Raumangebot.

Die Aussenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Innere: Ein exklusiver Garten mit ca. 1'300 m² Fläche, weich terrassierten Sitzplätzen, einer Pergola und vielen geschützten Rückzugsorten lässt die Grenzen zwischen drinnen und draussen verschwimmen.

Eine Doppelgarage, ein grosser Vorplatz für mehrere Fahrzeuge, Erdwärme kombiniert mit Photovoltaik und integrierter Lüftung / Klimaanlage sowie ein sehr interessantes Erweiterungspotenzial runden dieses einmalige Angebot ab.

Ein Kraftort am Wasser, der inspiriert und berührt für Menschen, die das Besondere suchen. Und gefunden haben.

Eine der wenigen Immobilien am Walensee mit eigenem Bootshaus und zwei Seezugängen. Viel Privacy für eine sehr solvente Käuferschaft.

HIGHLIGHTS
- Einmalige 4.5-Zimmer - Seeliegenschaft auf ca. 1'850 m² Grundstück
- Direkt am Walensee
- Hohes Mass an Privacy
- An Privatstrasse
- Privater Strand mit zwei eigenen, sehr schönen Seezugänge
- Bootshaus mit Terrasse und 3 Bootsplätzen
- Grosszügige ca. 195 m² Wohnfläche
- Plus ca. 60 m² Nebenfläche
- Zusätzlich grosszügige Ausnützungsreserve
- Überhohe Raumhöhen von 2.85 - 3.00 m und raumhohe Fenster für maximale Offenheit und Licht
- Atemberaubendes Panorama mit See- und Bergsicht, viel Weite und Ruhe
- Weitläufiger, sanft terrassierter Garten mit Pergola und vielfältigen Rückzugsorten
- Moderner, stimmig materialisierter Innenausbau mit Eichenparkett Landhausdielen
- Stilvolle Wohnküche mit Kochinsel offen, hochwertig, einladend
- Masterbad mit freistehender Wanne, Regendusche und Sauna
- Zusätzliches Duschbad mit WC für Gäste oder Familie
- Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage und integrierter Lüftung / Klimaanlage
- Grosse Doppelgarage
- sowie Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- auch langfristig ein wertvolles Investment
- Baujahr 2015 modern, klar, zeitlos und von hoher architektonischer Qualität
- Ein Ort von seltener Schönheit ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Seeliegenschaft an exklusiver Lage.

Weesen SG - Exklusives Wohnen zwischen See und Alpenpanorama
Am Walensee gelegen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und imposanten Felswänden, vereint Weesen auf beeindruckende Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität. Der charmante Ort im Kanton St. Gallen gilt als echter Geheimtipp für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: Hier treffen kristallklares Wasser, ein mildes Seeklima und eine spektakuläre Bergkulisse auf ein diskretes, gepflegtes Wohnumfeld.
Die Nähe zu Zürich (rund 45 Minuten Fahrzeit) und die gute Erreichbarkeit machen Weesen nicht nur als Erstwohnsitz, sondern auch als Rückzugsort für Wochenenden oder Ferien