3.5 Rooms, 73 m², Basement 

**Besichtigungstermine auf Anfrage** (wir machen Sie darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft noch im Bau befindet).

**Fotos**: vom 30. Mai 2025 (kurz vor Fertigstellung der Wohnung)

Diese spannende 3.5-Zimmer-Wohnung ist **per 1. September 2025** (oder nach Vereinbarung) bezugsbereit.

Dank toller Raumaufteilung hat diese grosszügige und moderne Wohnung einen sehr gemütlichen Charme. Die grosse Terrasse/der Sitzplatz lädt dazu ein erholsame Momente im Grünen zu genießen.

Der Wohn- / Essbereich und die Küche sind offen gestaltet. Die zwei Schlafzimmer resp. ein Schlafzimmer und ein Büro, das Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC liegen gleich nebenan. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen grosszügigen Eingangsbereich -> Siehe auch Grundrissplan im Inserat. Die Zimmer sind alle Parkettböden aus Eiche versehen, welche der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Badezimmer sind mit geschmacksvollen Fliesen ausgestattet.

Der hohe Ausbaustandard, inklusive einem eigenen Waschturm, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt gleich nebenan zum Wohnungseingang über ein äusserst geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist entweder per Lift von der Autoeinstellhalle im 2. UG (Zufahrt Unterer Batterieweg) oder via Haupteingang auf Höhe Starenstrasse) mit dem Lift oder via Treppenhaus erreichbar. Ebenso ist sie via Aussentreppe vom Unteren Batterieweg zu erreichen.

Die Veloabstellplätze befinden sich ebenfalls in der Einstellhalle oder aber auch als Fahrradunterstand beim Hauseingang. Autoabstellplätze mit Zufahrt via Unterer Batterieweg sind verfügbar (CHF 250.- / Monat).

**Weitere technische Merkmale:**

* Küchen-Abdeckung: Neolith
* teilweise Decken-Spots (Küche, Badezimmer, Eingangsbereich)
* Glaskeramik (flächenbündig eingebaut)
* Kühl- /Gefrierschrank mit °C Zone
* Umluftgerät von Elektrolux
* Kombigerät Ofen/Steamer
* Geschirrspüler
* Spülbecken (40x50), Einhebelmischer mit Schwenkarm
* Heizung: Erdsonde
* Wärmeverteilung: Bodenheizung (je Zimmer regulierbar)
* Glasfaser-Anschluss (jeweils im Elektrokasten)
* Fenster mit elektrisch-steuerbaren Lamellenstoren
* Lift: 2.UG bis 3.OG
* Glasfaseranschlüsse und Netzwerkanschlüsse in zwei der Zimmer
* Zentrale Raumlüftung