5.5 Rooms, 155 m²

Villa à bâtir dans un cadre privilégié, cette élégante villa individuelle offre une ouverture sur le lac Léman et la majestueuse chaîne des Alpes. Parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété allie charme, confort et situation d'exception.

Située à Arzier, entre Lausanne et Genève, à environ 30min des deux villes, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le salon spacieux, doté de larges baies vitrées, ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour contempler les reflets changeants du lac et les sommets alpins. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, offre un accès direct à l'extérieur, 1 salle de douche avec WC-Lavabo facilitant la vie au quotidien.

La villa dispose à l'étage de 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC, double lavabo avec meuble et armoire-pharmacie. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

À l'extérieur, vous personnaliserez votre jardin selon vos envies, ainsi qu'un garage double. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Un sous-sol entièrement excavé que vous pourrez aménager selon vos besoins. 1 cave, 1 local technique avec un évier, une machine à laver et machine à sécher sont comprises avec le bien.
Un garage enterré pour 2 véhicules avec toit plat pour y aménager une terrasse.

Un lieu de vie unique, alliant tranquillité, vues exceptionnelles et proximité des commodités, des écoles internationales et des rives du Léman.

Chauffage au sol avec serpentins, alimenté par une PAC Air-eau et complété par des panneaux photovoltaïque en toiture pour l'eau chaude.

Prix hors frais de notaire (Env. 48'000.00 en sus)

Accédez à la propriété dès CHF 1'089.- par mois*.

*Loyer calculé sur un taux fixe à 1.08 % sur 2 ans, le 04.04.2025. Prévoir un amortissement supplémentaire correspondant à de l'épargne.

(Textes, images & calculs non contractuels)