7 Rooms, 300 m²

Collocata in posizione leggermente sopraelevata e a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria del Sasso, questa villa in stile mediterraneo rappresenta un esempio raro di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la Perla del Ceresio. Qui, natura, storia e paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei contesti abitativi più affascinanti del Ticino.

La proprietà si sviluppa su un parco secolare di circa 4.400 mq, che crea un ambiente riservato e armonioso con il paesaggio circostante. La villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su più livelli, si distingue per il perfetto equilibrio tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e un restauro raffinato, capace di integrare materiali d'epoca con finiture moderne di alta qualità.

Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi che si aprono su terrazze panoramiche e sul curato giardino, offrendo molteplici possibilità di vivere all'aperto e di godere della vista aperta sul ramo sud del Lago di Lugano. La posizione sopraelevata consente di beneficiare di un'esposizione ottimale e di un'atmosfera di assoluta tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Morcote e da tutti i principali servizi. Lugano dista circa 15 minuti in auto. 

Questa proprietà si presta perfettamente come residenza estiva, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un immobile di carattere e stile in un contesto paesaggistico di grande valore e fascino. Possibilità di residenza secondaria.


Die mediterran gestaltete Villa liegt leicht erhöht und nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt - ein seltenes Beispiel für Eleganz und Charme im Herzen von Morcote, der Perle des Ceresio. Hier verschmelzen Natur, Geschichte und Landschaft auf harmonische Weise und schaffen eines der bezauberndsten Wohnumfelder im Tessin.

Die Immobilie erstreckt sich über einen rund 4.400 m² grossen, gepflegten Park, der eine private und stimmige Atmosphäre inmitten der umliegenden Natur bietet. Die Villa mit etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, zeichnet sich durch eine gelungene Balance zwischen der Bewahrung originaler architektonischer Details und einer anspruchsvollen Renovierung aus, bei der historische Materialien mit hochwertigen modernen Ausführungen verbunden wurden.

Die hellen und grosszügig gestalteten Innenräume öffnen sich zu panoramatischen Terrassen und einem liebevoll gepflegten Garten, die vielfältige Möglichkeiten zum Leben im Freien und zum Geniessen des unverstellten Blicks auf den südlichen Arm des Luganersees bieten.

Die erhöhte Lage sorgt für optimale Besonnung und eine ruhige Atmosphäre, wobei das Zentrum von Morcote und alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Lugano ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Sommerresidenz und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von stilvollem Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.

Perched slightly above and just a short stroll from the historic Church of Santa Maria del Sasso, this Mediterranean-style villa is a rare example of elegance and charm in the heart of Morcote, the Pearl of Ceresio. Here, nature, history, and landscape blend seamlessly to create one of the most enchanting living environments in Ticino.

The property unfolds within a mature park of approximately 4,400 sqm, offering a private and harmonious setting in tune with the surrounding landscape. The villa, with around 300 sqm of living space spread over multiple levels, strikes a perfect balance between preserving original architectural details and refined restoration, combining period materials with high-quality modern finishes.

The interiors are bright and well laid out, featuring generous spaces that open onto panoramic terraces and a meticulously maintained garden, providing ample...