2.5 Rooms, 59 m²

In ruhiger, leicht erhöhter Lage von Ebmatingen, einem Ortsteil der attraktiven Gemeinde Maur, befindet sich diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 59 m2, ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einer Fläche von ca. 11.7 m2. Die gesamte Nutzfläche, inklusive Nebenräume, beträgt etwa 27 m2.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Das Schlafzimmer ist grosszügig gestaltet und bietet eine herrliche Sicht auf den Greifensee. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine fantastische Aussicht auf den See und die umliegende Natur geniessen können. Die Küche ist separat angelegt, funktional ausgestattet und verfügt über viel Stauraum sowie einen Geschirrspüler. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privates Waschküchenabteil mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler zur Verfügung. Zusätzlich rundet ein geräumiges Kellerabteil das Raumangebot ab.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf für CHF 130.– pro Monat dazu gemietet werden. Der Lift bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Zudem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Veloraum und Trockenräume zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Der Greifensee mit seinen Badeplätzen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz. Die Gemeinde Maur bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern profitiert auch von einem attraktiven Steuerfuss von 85 Prozent (ohne Kirchensteuer).

Highlights auf einen Blick:

• Ruhige, erhöhte Lage mit beeindruckender Weitsicht
• Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Seeblick
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Separates Schlafzimmer mit Aussicht auf den Greifensee
• Gepflegte Liegenschaft in sehr gutem Zustand (Baujahr 1972)
• Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Grosszügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Lift mit direktem Zugang von der Wohnung bis zur Tiefgarage
• Gemeinschaftliche Trockenräume und ein Veloraum vorhanden
• Einkauf, ÖV und Naherholung in unmittelbarer Nähe
• Steuergünstige Gemeinde Maur (Steuerfuss 85 % ohne Kirchensteuer)

Die Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die für langfristig eine Wohnung suchen.

Diese attraktive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, naturnah und dennoch stadtnah zu wohnen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.