4.5 Rooms, 90 m²

6982 Agno Via Contrada San Marco 45
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 90 m2
Etage: 2.OG
Baujahr: 1988
Letzte Renovierungen: 2012-2024
Zustand: sehr gut
Nebenkosten: ca. Fr. 400.--
Waschküche: gemeinschaftlich
Heizung: Gas. Fußbodenheizung
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: Garage und 1 Aussenplatz
Lage: zentral sehr ruhig und sonnig
Ausblick: schöne Aussicht
Schulen: ca. 500 m
Einkaufen: ca. 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 500 m
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 500 m
Distanz zur Autobahn: ca. 4.2 km
Beschreibung
Diese 4 ½ -Zimmer-Wohnung, eines hübschen Gebäudes mit 11 Wohnungen, in einer ruhigen und sonnigen Lage in Agno, an der Via Contrada San Marco 45.
Das Gebäude wurde 1988 erbaut und befindet sich sowohl aussen als auch innen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist in sehr gutem Zustand, mit doppelt verglasten Holzfenstern. Die Badezimmer und die Küche wurden vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Das Dach ist neu und wurde 2020 überprüft, während die neuen Fassaden 2023 fertiggestellt wurden.
Die Innentüren wurden gestrichen, ebenso wie die Außenfenster. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² + 8 m² überdachter Balkon mit elektrischer Markise und besteht aus: Eingang, Arbeitszimmer/Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, große separate Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Doppelzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze, davon einer überdacht, und einen Gemeinschaftsgarten.
Der große Vorteil der Wohnung ist ihre strategisch günstige Lage, denn nur 300 m entfernt befindet sich das Sommerbad Lido di Agno, wo in den Sommermonaten Spaß garantiert ist, und nur 500 m von der Wohnung entfernt befinden sich der Bahnhof, Ärzte und Apotheken, Supermärkte (Migros, Aldi, Coop, Denner), kleine Geschäfte, ein Fußballplatz, Kinderspielplätze, Postamt und Banken, Bars und Restaurants, Mittelschulen in Serocca Agno
Die Autobahn nach Lugano, Mailand und Bellinzona ist etwa 4,2 km mit dem Auto entfernt. Auch Lugano ist weniger als 4,2 km mit dem Auto oder dem Zug entfernt, wo Sie alles finden, was Sie brauchen, usw. Der Flughafen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Highlights
sehr sonnige Aussichtslage
300m vom See
Immobilieninvestition / Ferienwohnung
Neues Dach im Jahr 2020, neue Fassaden im Jahr 2023
Ubicazione | Dintorni
6982 Agno Via Contrada San Marco 45
Regione: Malcantone
Superficie abitabile: 90 m2
Piano: 2° piano
Anno di costruzione: 1988
Ultimi lavori di ristrutturazione: 2012-2024
Condizioni: molto buono
Spese di servizio: circa CHF 400.--
Lavanderia: comune
Riscaldamento: Gas. Serpentine a pavimento
Cantina: sì
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: Garage e 1 posto auto esterno
Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata
Vista: bellissima vista
Scuole: ca. 500 m
Acquisti: ca. 500 m
Mezzi pubblici: ca. 500 m
Distanza dalla città successiva: ca. 500 m
Distanza dall´autostrada: ca. 4.2 km
Descrizione dell’immobile
Questo appartamento di 4 ½ locali, un grazioso edificio di 11 appartamenti, in una zona tranquilla e soleggiata ad Agno, in Via Contrada San Marco 45.
L’edificio è stato costruito nel 1988 ed è in ottime condizioni sia all’esterno che all’interno. L’appartamento si trova al secondo piano ed è in ottime condizioni, con finestre in legno con doppi vetri. I bagni e la cucina sono stati completamente ristrutturati circa 10 anni fa. Il tetto è nuovo ed è stato controllato nel 2020, mentre le nuove facciate sono state realizzate nel 2023.
Le porte interne sono state dipinte, così come le finestre esterne. L’appartamento ha una superficie utile di circa 90 m² + 8 m² di balcone coperto dotato di tenda da sole elettrica e si compone di: ingresso, studio/spogliatoio, soggiorno con sala da pranzo con camino e accesso al balcone, ampia cucina indipendente con accesso al balcone, bagno con doccia