4.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

Wir vermieten ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung diese moderne, grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit grosser Loggia, an zentraler Lage in Wattenwil.

Die schöne 4.5 Zimmer-Wohnung bietet die nachfolgenden besonderen Merkmale:

* dunkler Echtholz-Parkettboden in der ganzen Wohnung
* moderne, offene Küche mit Spotbeleuchtung in grossem Wohn-/Esszimmer (46m2)
* grosszügige, sonnige Loggia mit Holzboden im obersten Stockwerk
* eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung
* moderne, grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente
* modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo und Toilette
* separate Gästetoilette mit Lavabo
* 3 grosszügige Zimmer
* Video-Gegensprechanlage (Sonnerie)
* Reduit für zusätzlichen Stauraum
* grosszügiges, abschliessbares Kellerabteil (12Qm)
* Wärmeerzeugung: Fernwärme Burgergemeinde Wattenwil, Bodenheizung
* Mitbenützung grosse Parkanlage mit Spielplatz und abschliessbarem Veloraum
* Lift

Die Überbauung ist durchgehend rollstuhlgängig, kinderfreundlich und verfügt über einen eigenen Spielplatz und grosszügige Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung. Die im Inserat vorhandenen Bilder stammen zum Teil von anderen baugleichen Wohnungen.

* Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für monatlich CHF 120 gemietet werden.
* Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für monatlich CHF 50 gemietet werden.
* Bei Bedarf kann ein grosser Disponibelraum (stilles Gewerbe) für monatlich CHF 590 (CHF 510 Nettomiete und CHF 80 Akonto HK/NK) gemietet werden.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Freundliche Grüsse

**Schönenberger Die Immobilienverwalter AG**