3.5 Rooms, 126 m², Ground floor 

Ampio **3.5 locali con giardino** a Giubiascoin una zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria.

Situato al **piano terra**, l'immobile si compone di: atrio d'ingresso con pratico guardaroba a muro, grande soggiorno con cucina a vista e area living separata dalla zona pranzo, servizio per gli ospiti, camera padronale con bagno privato, seconda camera e locale **lavanderia**. Lo spazio si estende ulteriormente grazie a **due terrazze** e al **giardino privato**.

L'appartamento è inserito nel contesto di un edificio costruito nel 2010 e si presenta in ottimo stato. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in gres porcellanato.

Il riscaldamento avviene attraverso serpentine a pavimento collegate ad una termopompa.

**1 cantina** inclusa nel prezzo di vendita.

**2 posti auto in autorimessa**a 25.000 CHF ognuno.

L'edificio si trova in una zona comoda a tutti i principali servizi. Il centro di Bellinzona dista circa 10 minuti in auto.

MISURE

Appartamento: 100 mq

Terrazze: 34.60 mq

Giardino: 90 mq

Superficie commerciale: 126.30 mq

RIF.: V-CA-GIU-CAM-3A