6 Rooms, 200 m²

À quelques minutes seulement de Nyon et de Chéserex, au coeur d'un environnement préservé, cette villa familiale offre un cadre de vie recherché pour les amoureux de la nature.
Le calme est total. La verdure omniprésente. Et pourtant, toutes les commodités essentielles restent rapidement accessibles.


**Un cadre de vie pensé pour la famille**
La maison s'intègre parfaitement dans un hameau résidentiel paisible, où l'on profite d'une qualité de vie rare, entouré par la nature.


**Les écoles internationales à portée de main**
Moser à Signy (5 min), La Châtaigneraie à Founex (10 min), Le Rosey à Rolle (15 min), Geneva English School à Genthod (20 min).
Une situation idéale pour les familles internationales actives entre Genève et Lausanne.


**Un emplacement recherché à deux pas du Golf de Bonmont**
Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de l'un des plus beaux parcours privés de la région, à quelques minutes seulement.


**Des volumes généreux et modulables**
Le séjour lumineux avec poêle suédois s'ouvre directement sur l'une des deux terrasses.
La cuisine fonctionnelle et ouverte offre également un accès aux espaces extérieurs.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de plusieurs chambres avec balcon, ainsi que de combles déjà aménagés offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (création possible d'une suite avec salle de bains).
Au sous-sol : cave à vin, buanderie et espace polyvalent complètent les prestations.


**Des extérieurs agréables à chaque moment de la journée**
Jardin plat, deux terrasses aux expositions complémentaires, environnement verdoyant : de véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement des différentes heures de la journée et des saisons.


**Confort thermique optimisé**
La future chaudière à pellets (installation prévue 2025/2026) garantira un confort durable et une baisse significative des charges énergétiques.


**Une situation stratégique et pratique**
Nyon à 10 minutes
Signy Centre et autoroute A1 à 5 minutes
Genève Aéroport à 20 minutes

Nur wenige Minuten von Nyon und Chéserex entfernt, inmitten einer geschützten Umgebung, bietet diese Familienvilla einen gesuchten Lebensrahmen für Naturliebhaber.
Die Ruhe ist vollkommen. Das Grün ist allgegenwärtig. Und dennoch bleiben alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar.


**Ein Lebensumfeld, das für die Familie gedacht ist**
Das Haus fügt sich perfekt in einen friedlichen Wohnweiler ein, wo man umgeben von der Natur eine seltene Lebensqualität genießt.


**Internationale Schulen in Reichweite**
Moser in Signy (5 min), La Châtaigneraie in Founex (10 min), Le Rosey in Rolle (15 min), Geneva English School in Genthod (20 min).
Eine ideale Lage für aktive internationale Familien zwischen Genf und Lausanne.
**Eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe des Golf de Bonmont**
Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten privaten Golfplätze der Region zu schätzen wissen, der nur wenige Minuten entfernt ist.


**Großzügige und flexible Raumaufteilung**
Das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen öffnet sich direkt auf eine der beiden Terrassen.
Die funktionale und offene Küche bietet ebenfalls Zugang zu den Außenbereichen.
Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite, mehreren Schlafzimmern mit Balkon sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet (mögliche Schaffung einer Suite mit Bad).
Im Untergeschoss: Weinkeller, Waschküche und Mehrzweckraum vervollständigen die Leistungen.


**Angenehme Außenbereiche zu jeder Tageszeit**
Ebener Garten, zwei Terrassen mit komplementären Ausrichtungen, grüne Umgebung:...