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420 m², 4. floor
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,650,000
2540 Grenchen
Breitengasse 25
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Online for 3 days
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Online for 3 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
4. floor
Living space
not available
Year of construction
1900
Renovation year
2025
Available
By arrangement
Property area
687 m²
Floor space
420 m²
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,650,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Dryer
Fireplace
Description
Mehrfamilienhaus für Investoren in Grenchen
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Grenchen
An bevorzugter Lage in Grenchen präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, laufende Mieterträge und ein deutliches Wertsteigerungspotenzial.
Eckdaten:
* Adresse: Breitengasse 25, 2540 Grenchen
* Grundstücksfläche: 687 m²
* Aktuelle Nettomieteinnahmen IST: CHF 39'000.– p.a.
- Mietzinspotenzial SOLL: CHF 67'200.– p.a.
- Mietpotenzial +CHF 24'000.– p.a.
* Kaufpreis: CHF 1'695'000.–
* Wohneinheiten: 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (UG)
1 × 3-Zimmer-Wohnungen (1. OG)
1 × 4-Zimmer-Wohnung (2. OG)
1 × 4.5-Zimmer-Duplexwohnung (3. OG)
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mittelfristig verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Modernisierung, Erweiterung, Optimierung der Mietstruktur oder eine Teilnutzung durch Eigentümer.
Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Vermietbarkeit und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.
Highlights:
* Attraktiver Einstiegspreis: Kaufpreis unter CHF 2 Mio. für ein renditestarkes MFH
* Sofortiger Cashflow: Laufender IST-Mietertrag von CHF 39'000.– p.a.
* Deutliches Ertragspotenzial: SOLL-Mieteinnahmen von CHF 67'200.– p.a. realisierbar
* Zentrale Wohnlage: Gute Erreichbarkeit von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Entwicklungschancen: Modernisierung, Mietanpassung oder bauliche Erweiterung möglich
* Solides Gebäude mit Potenzial: Kein Sanierungsstau – laufende Unterhaltsarbeiten getätigt
* Geeignet für langfristige Anlageziele: Optimal für Vermögenssicherung oder Portfolioaufbau
Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
An bevorzugter Lage in Grenchen präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, laufende Mieterträge und ein deutliches Wertsteigerungspotenzial.
Eckdaten:
* Adresse: Breitengasse 25, 2540 Grenchen
* Grundstücksfläche: 687 m²
* Aktuelle Nettomieteinnahmen IST: CHF 39'000.– p.a.
- Mietzinspotenzial SOLL: CHF 67'200.– p.a.
- Mietpotenzial +CHF 24'000.– p.a.
* Kaufpreis: CHF 1'695'000.–
* Wohneinheiten: 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (UG)
1 × 3-Zimmer-Wohnungen (1. OG)
1 × 4-Zimmer-Wohnung (2. OG)
1 × 4.5-Zimmer-Duplexwohnung (3. OG)
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mittelfristig verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Modernisierung, Erweiterung, Optimierung der Mietstruktur oder eine Teilnutzung durch Eigentümer.
Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Vermietbarkeit und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.
Highlights:
* Attraktiver Einstiegspreis: Kaufpreis unter CHF 2 Mio. für ein renditestarkes MFH
* Sofortiger Cashflow: Laufender IST-Mietertrag von CHF 39'000.– p.a.
* Deutliches Ertragspotenzial: SOLL-Mieteinnahmen von CHF 67'200.– p.a. realisierbar
* Zentrale Wohnlage: Gute Erreichbarkeit von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Entwicklungschancen: Modernisierung, Mietanpassung oder bauliche Erweiterung möglich
* Solides Gebäude mit Potenzial: Kein Sanierungsstau – laufende Unterhaltsarbeiten getätigt
* Geeignet für langfristige Anlageziele: Optimal für Vermögenssicherung oder Portfolioaufbau
Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Features
Child-friendly
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